面臨強(qiáng)拆，許多被拆遷戶往往手足無(wú)措,，那么我們就需要核實(shí)征地行為本身是否合法,。合法征地，必然是基于公共利益的目的,、由市縣級(jí)政府主導(dǎo)的,、經(jīng)過(guò)合法審批的行政行為，因此,，我們可以從以下三方面分析這個(gè)問(wèn)題,。
首先,，注意組織征地的主體。有權(quán)組織實(shí)施征地的應(yīng)當(dāng)是市縣級(jí)人民政府,，而非以盈利為目的的主體,，實(shí)踐中也出現(xiàn)過(guò)以盈利為目的的主體實(shí)施強(qiáng)拆的行為，這是違法的,。
其次,，征地一定是基于公共利益的目的，公共醫(yī)療,、教育,、公益建設(shè)等，單純的商業(yè)開發(fā)行為不屬于公共利益,，被拆遷戶要提防“掛羊頭賣狗肉”的行為,。
最后，是否經(jīng)過(guò)審批程序至關(guān)重要,。有審批權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府,，征地是非法審批甚至未經(jīng)審批的，我們是可以進(jìn)行復(fù)議或者訴訟的,，這在面臨強(qiáng)拆時(shí)是一個(gè)十分有效的拆遷維權(quán)手段,。
房子被強(qiáng)拆后再起訴強(qiáng)拆違法，并提起國(guó)家賠償程序,，可得賠償數(shù)額主要是針對(duì)因?yàn)檫`法強(qiáng)拆而給自家造成的損失,，并不能阻止開發(fā)建設(shè)，難以觸動(dòng)征地大局;但是如果我們可以證明征地行為未經(jīng)審批或違法審批的,，那很可能就會(huì)造成征地開發(fā)行為的中止,，那么征收方極有可能主動(dòng)尋求協(xié)商機(jī)會(huì)，提高拆遷補(bǔ)償,，達(dá)到一個(gè)理想的拆遷維權(quán)效果,。
2、注意合法強(qiáng)拆行為
面對(duì)強(qiáng)拆,，我們也要注意強(qiáng)拆行為本身,。自從合法建筑的行政強(qiáng)拆被廢止以后，許多被拆遷戶以為目前我國(guó)已經(jīng)沒(méi)有強(qiáng)拆行為了,，這種觀念是錯(cuò)誤的,。一個(gè)合法的強(qiáng)拆行為，要經(jīng)過(guò)許多法定程序,。首先要有一個(gè)合法的征收決定和安置補(bǔ)償方案;其次,，征收方與被征收方?jīng)]有達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，被征收方也沒(méi)有在法定的期限內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟;最后，征收方對(duì)被征收方作出征收拆遷補(bǔ)償或責(zé)令交出土地決定后,，方可向法院申請(qǐng)作出強(qiáng)拆裁定,。在這諸多的環(huán)節(jié)之中，除了法院的強(qiáng)拆裁定我們不能復(fù)議訴訟外,，其他環(huán)節(jié)基本都可以進(jìn)行復(fù)議或訴訟,。
在現(xiàn)實(shí)中，常常會(huì)接觸到許多面臨強(qiáng)拆的當(dāng)事人,，在收到征收拆遷補(bǔ)償決定后,，一看補(bǔ)償十分不合理，要么置之不理,，最終超過(guò)了訴訟時(shí)效,，導(dǎo)致無(wú)法維權(quán);要么就是一怒之下撕毀決定，認(rèn)為這樣自家的房子就不會(huì)被拆,，等到拆遷方向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,，自己房屋也被強(qiáng)拆后，但是為時(shí)已晚,，無(wú)力回天。
我們面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)該如何應(yīng)對(duì)呢?首先,，我們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警并進(jìn)行電話錄音,，可能的情況下對(duì)出警情況、房屋被強(qiáng)拆過(guò)程進(jìn)行錄音錄像,。公安機(jī)關(guān)不出警或者出警后不作為,，我們大可事后起訴公安不作為，最終確認(rèn)強(qiáng)拆主體,，以維護(hù)自身的合法權(quán)益,。其次，面對(duì)違法強(qiáng)拆,，我們還可以向有關(guān)部門申請(qǐng)查處非法拆遷和違法施工,，相關(guān)部門不履行查處職責(zé)，我們同樣可以起訴這些相關(guān)部門來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。