面臨強(qiáng)拆,，許多被拆遷戶(hù)往往手足無(wú)措,，那么我們就需要核實(shí)征地行為本身是否合法。合法征地,，必然是基于公共利益的目的,、由市縣級(jí)政府主導(dǎo)的、經(jīng)過(guò)合法審批的行政行為,，因此,，我們可以從以下三方面分析這個(gè)問(wèn)題。
首先,，注意組織征地的主體,。有權(quán)組織實(shí)施征地的應(yīng)當(dāng)是市縣級(jí)人民政府，而非以盈利為目的的主體,，實(shí)踐中也出現(xiàn)過(guò)以盈利為目的的主體實(shí)施強(qiáng)拆的行為,，這是違法的。
其次,，征地一定是基于公共利益的目的,，公共醫(yī)療、教育,、公益建設(shè)等,，單純的商業(yè)開(kāi)發(fā)行為不屬于公共利益，被拆遷戶(hù)要提防“掛羊頭賣(mài)狗肉”的行為,。
最后,，是否經(jīng)過(guò)審批程序至關(guān)重要。有審批權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府,，征地是非法審批甚至未經(jīng)審批的,，我們是可以進(jìn)行復(fù)議或者訴訟的，這在面臨強(qiáng)拆時(shí)是一個(gè)十分有效的拆遷維權(quán)手段,。
房子被強(qiáng)拆后再起訴強(qiáng)拆違法,，并提起國(guó)家賠償程序，可得賠償數(shù)額主要是針對(duì)因?yàn)檫`法強(qiáng)拆而給自家造成的損失,，并不能阻止開(kāi)發(fā)建設(shè),，難以觸動(dòng)征地大局;但是如果我們可以證明征地行為未經(jīng)審批或違法審批的，那很可能就會(huì)造成征地開(kāi)發(fā)行為的中止,，那么征收方極有可能主動(dòng)尋求協(xié)商機(jī)會(huì),，提高拆遷補(bǔ)償,，達(dá)到一個(gè)理想的拆遷維權(quán)效果。
2,、注意合法強(qiáng)拆行為
面對(duì)強(qiáng)拆,，我們也要注意強(qiáng)拆行為本身,。自從合法建筑的行政強(qiáng)拆被廢止以后,，許多被拆遷戶(hù)以為目前我國(guó)已經(jīng)沒(méi)有強(qiáng)拆行為了，這種觀(guān)念是錯(cuò)誤的,。一個(gè)合法的強(qiáng)拆行為,，要經(jīng)過(guò)許多法定程序。首先要有一個(gè)合法的征收決定和安置補(bǔ)償方案;其次,，征收方與被征收方?jīng)]有達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，被征收方也沒(méi)有在法定的期限內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟;最后，征收方對(duì)被征收方作出征收拆遷補(bǔ)償或責(zé)令交出土地決定后,，方可向法院申請(qǐng)作出強(qiáng)拆裁定,。在這諸多的環(huán)節(jié)之中，除了法院的強(qiáng)拆裁定我們不能復(fù)議訴訟外,，其他環(huán)節(jié)基本都可以進(jìn)行復(fù)議或訴訟,。
在現(xiàn)實(shí)中，常常會(huì)接觸到許多面臨強(qiáng)拆的當(dāng)事人,，在收到征收拆遷補(bǔ)償決定后,，一看補(bǔ)償十分不合理，要么置之不理,，最終超過(guò)了訴訟時(shí)效,，導(dǎo)致無(wú)法維權(quán);要么就是一怒之下撕毀決定，認(rèn)為這樣自家的房子就不會(huì)被拆,，等到拆遷方向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,，自己房屋也被強(qiáng)拆后，但是為時(shí)已晚,，無(wú)力回天,。
我們面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)該如何應(yīng)對(duì)呢?首先，我們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警并進(jìn)行電話(huà)錄音,，可能的情況下對(duì)出警情況,、房屋被強(qiáng)拆過(guò)程進(jìn)行錄音錄像。公安機(jī)關(guān)不出警或者出警后不作為,，我們大可事后起訴公安不作為,，最終確認(rèn)強(qiáng)拆主體，以維護(hù)自身的合法權(quán)益,。其次,，面對(duì)違法強(qiáng)拆,，我們還可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)查處非法拆遷和違法施工，相關(guān)部門(mén)不履行查處職責(zé),，我們同樣可以起訴這些相關(guān)部門(mén)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。