貸款買二手房要注意哪些問題,？

時(shí)間：2020-07-26 來源：法律投稿

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貸款買二手房要注意哪些問題,？
為避免自身風(fēng)險(xiǎn),，銀行在為二手房提供貸款時(shí),，往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，主要包括：
1,、房齡,。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低,，甚至可能不予貸款,。
2、房屋所處位置,、單價(jià),、面積等。位置偏遠(yuǎn),、單價(jià)低,、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低,，甚至可能不予貸款,。
3、貸款人的年齡,、個(gè)人信用和還款能力,。年齡較大、信用較差,、還款能力較低的貸款人,，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款,。
4,、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,，貸款成數(shù)降低,，甚至可能不予貸款。
5,、貸款人如果是外地戶口,，貸款成數(shù)也可能降低。所以,，買房人在正式簽約前,，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。
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