政策的執(zhí)行收緊了一點(diǎn)點(diǎn),！
廣州本地?zé)o房,，外地有房，外地的房子房貸貸款在供,，那么在廣州買(mǎi)房首付應(yīng)該幾成,？

首先看政策
2017年3月17日的新政：
二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò),，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,，下同）記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30％的政策,；居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的,，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40％，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％,；居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的,，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50％,；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市擁有1套住房,，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％,。

從這個(gè)政策可以看出，如果本市無(wú)房,，外地有房,，外地房貸貸款未結(jié)清應(yīng)該首付幾成？其實(shí)沒(méi)有明確的說(shuō)明,。
但是比較接近的是本市無(wú)房有貸款記錄,，首付4成。因?yàn)槭赘?成的前提是本市有房且貸款未還清（注意用詞是且,，也就是本市有房貸款未結(jié)清要同時(shí)滿足,，顯然外地有房這種不算）。

所以外地有房貸款未結(jié)清,，在廣州購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付幾成,？其實(shí)應(yīng)該首付4成更加合規(guī)?？墒窃幃惖氖菑V州的銀行都是執(zhí)行首付7成,，大家也理解并接受了這個(gè)現(xiàn)狀。

比較獨(dú)特的是廣發(fā)銀行,，一直執(zhí)行首付4成,，是的，唯一的一家,！廣發(fā)銀行肯定是認(rèn)為自己沒(méi)有違規(guī)操作,！而且因?yàn)槭俏ㄒ坏囊患?，所以在理論上可以稍微高一些，借款人也可以接受?br>
不過(guò)這個(gè)美好的事情即將結(jié)束了,，從2020年4月1日起,，廣發(fā)銀行也執(zhí)行首付7成了。

如果你外地有房,，貸款未結(jié)清,，想要首付比例低一些，有哪些方法呢,？
1結(jié)清貸款,，首付可以4成
2申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸買(mǎi)房，首付可以3成
3使用公司名義貸款買(mǎi)房,，首付可以3成
4如果外地的房子申請(qǐng)的不是房貸,，而是經(jīng)營(yíng)貸，或者其他貸款無(wú)論是否結(jié)清,，在廣州買(mǎi)房首付也是3成即可,廣州皖美電子科技有限公司：完成商貸送審了,，還趕得及嗎,按揭：你送哪個(gè)銀行了？廣發(fā)嗎,？還來(lái)得及,按揭：回復(fù)296:沒(méi)事,，送了就可以了，記得錄入系統(tǒng),共4條回復(fù),按揭：所以在利率上可以稍微高一些,大報(bào)：可惜了,人生與趨勢(shì)：轉(zhuǎn)發(fā)