政策的執(zhí)行收緊了一點(diǎn)點(diǎn)！
廣州本地?zé)o房,，外地有房,，外地的房子房貸貸款在供,，那么在廣州買房首付應(yīng)該幾成？

首先看政策
2017年3月17日的新政：
二,、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場利率定價自律機(jī)制研究通過,，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的,，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30％的政策,；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40％,，購買非普通商品住房首付款比例不低于70％,；居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于50％,；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70％,。居民家庭在本市擁有1套住房,，購買非普通商品住房首付款比例不低于70％。

從這個政策可以看出,，如果本市無房,，外地有房，外地房貸貸款未結(jié)清應(yīng)該首付幾成,？其實(shí)沒有明確的說明,。
但是比較接近的是本市無房有貸款記錄，首付4成,。因?yàn)槭赘?成的前提是本市有房且貸款未還清（注意用詞是且,，也就是本市有房貸款未結(jié)清要同時滿足，顯然外地有房這種不算）,。

所以外地有房貸款未結(jié)清，在廣州購買普通住宅首付幾成,？其實(shí)應(yīng)該首付4成更加合規(guī),。可是詭異的是廣州的銀行都是執(zhí)行首付7成,，大家也理解并接受了這個現(xiàn)狀,。

比較獨(dú)特的是廣發(fā)銀行，一直執(zhí)行首付4成,，是的,，唯一的一家！廣發(fā)銀行肯定是認(rèn)為自己沒有違規(guī)操作,！而且因?yàn)槭俏ㄒ坏囊患?，所以在理論上可以稍微高一些,，借款人也可以接受?br>
不過這個美好的事情即將結(jié)束了，從2020年4月1日起,，廣發(fā)銀行也執(zhí)行首付7成了,。

如果你外地有房，貸款未結(jié)清,，想要首付比例低一些,，有哪些方法呢？
1結(jié)清貸款,，首付可以4成
2申請經(jīng)營貸買房,，首付可以3成
3使用公司名義貸款買房，首付可以3成
4如果外地的房子申請的不是房貸,，而是經(jīng)營貸,，或者其他貸款無論是否結(jié)清，在廣州買房首付也是3成即可,廣州皖美電子科技有限公司：完成商貸送審了,，還趕得及嗎,按揭：你送哪個銀行了,？廣發(fā)嗎？還來得及,按揭：回復(fù)296:沒事,，送了就可以了,，記得錄入系統(tǒng),共4條回復(fù),按揭：所以在利率上可以稍微高一些,大報(bào)：可惜了,人生與趨勢：轉(zhuǎn)發(fā)