土地承包合同的期限是多長,？流程有哪些,？土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的關于農(nóng)村土地承包權利義務關系確定的協(xié)議。接下來小編帶大家了解土地承包合同的相關法律知識,。

　　一,、土地承包合同的期限是多長?

　　律師解答：《農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年,。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長,?！?/p>

　　根據(jù)農(nóng)村土地的用地類型不同，承包合同期限按照法律規(guī)定的相應最高承包期為限,。

　　二,、農(nóng)村土地承包的承包流程有哪些?

　　律師解答： 《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：“ 土地承包應當按照以下程序進行：(一)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議,，討論通過承包方案;(四)公開組織實施承包方案;(五)簽訂承包合同,。”

　　三,、如何區(qū)分土地租賃合同和土地承包合同?

　　律師解答：一是主體不同,，土地租賃合同的出租方是土地使用權人，可以是國家(由國土部門代為行使),、個人,，承租方是企事業(yè)單位、個人,，二者不屬于同一集體經(jīng)濟組織成員;而土地承包合同的雙方當事人必須都是本集體經(jīng)濟組織內部的成員,，超出本集體經(jīng)濟組織內部成員關系的主體之間所訂立的合同不能稱之為土地承包合同。

　　二是合同的性質不同,，土地租賃合同雙方當事人之間僅僅是一種債權關系,，雙方簽訂的是土地租賃合同;而土地承包經(jīng)營權是《物權法》明確規(guī)定的，具有一定的所有權性質,，是對于土地的用益物權,，其效力高于土地租賃，故簽訂的合同是土地承包合同,。

　　土地承包合同以及由土地承包合同產(chǎn)生的土地承包經(jīng)營權是中國特色土地制度的衍生物,，但是由于法律規(guī)定相對不夠完善，對于二者的規(guī)定還不夠完善,。

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