（一）缺乏《拆遷許可證》的拆遷，是違法拆遷：

《拆遷許可證》,，是由市有關(guān)部門頒發(fā),。沒(méi)有市有關(guān)部門、頒發(fā)的《拆遷許可證》的拆遷,，是違法拆遷,。

（二）拆遷補(bǔ)償、低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷,，是違法拆遷：

其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。

（三）不允許選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷，是違法拆遷：

城市房屋拆遷,，對(duì)被拆遷人的房屋,，進(jìn)行的拆遷安置補(bǔ)償方式，包含貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換,。在拆遷時(shí),，應(yīng)允許被征收拆遷人，從“貨幣補(bǔ)償,、房屋安置”中自行選擇,，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

（四）由建設(shè)單位（包括開發(fā)商）所實(shí)施的拆遷,，是違法拆遷。

（五）采取暴力,、威脅,、中斷水、熱,、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的,，是違法拆遷：

這在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中,，有著明確規(guī)定。

而對(duì)于強(qiáng)迫拆遷的,，并應(yīng)依據(jù)情節(jié)的具體情況,，給予處罰。

（六）非由法院執(zhí)行的強(qiáng)拆,，是非法強(qiáng)拆：

強(qiáng)拆,，只能由法院執(zhí)行。只有市（或縣）政府,，才有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆,，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、市（或縣）政府,、及其主管的局、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆,，為違法拆遷,。

（七）不符合“先補(bǔ)償，后搬遷”原則的拆遷,，是違法拆遷：先補(bǔ)償,、后搬遷，是農(nóng)村土地征收,、城市房屋拆遷,，均應(yīng)遵循的法律精神。

1,、屬于“先拆遷,、后補(bǔ)償”的拆遷，是違法拆遷,。

2,、在被拆遷戶未獲得補(bǔ)償金，或未獲得有明確地點(diǎn),、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（或周轉(zhuǎn)用房）的情況下,，法院所實(shí)施的強(qiáng)拆，也屬違法拆遷,。