一、無證房屋拆遷應補償
1,、每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償,?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢,。有異議,，可以申請行政裁決。
2,、房屋拆遷補償一般包括兩類：
（1）房屋補償費(房屋重置費),，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,；
（2）周轉(zhuǎn)補償費,，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,。
無證房屋拆遷應補償
二、房屋拆遷補償安置辦法
1,、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū),、縣政府機關,。
2、區(qū),、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣,、交換,、析產(chǎn)、分割,、贈予,、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物,、構作物的改建,、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照,。
3,、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市,、縣級人民政府,。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。
4,、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市,、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5,、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,，就拆遷事項的權利義務,，如補償形式、金額,、應安置人口,、應安置面積、安置地點,、層次,、搬遷過渡形式,、期限,、違約責任等作明確規(guī)定。
三,、無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素
可以考慮建造的時間,、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案,。
①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償,。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平,、合理的補償,。
②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權證明,，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置,。