農(nóng)村的房子跟城市的房子不一樣,，農(nóng)村的房子涉及到宅基地的問題，這里有一個(gè)問題是,，農(nóng)村宅基地確權(quán),，那么到底什么是農(nóng)村宅基地確權(quán)，有關(guān)農(nóng)村宅基地確權(quán)的法律規(guī)定有哪些,？

什么是農(nóng)村宅基地確權(quán),？

宅基地確權(quán)給的是農(nóng)村宅基地證，不是房產(chǎn)證,。宅基地證證明你有權(quán)利在這塊兒地上蓋房子!而宅基地又是不能交易的,，所以過去很多房子都沒有房產(chǎn)證，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證也不能交易,。確權(quán)的意思是確定是你的,，歸你所屬，農(nóng)村的宅基地與房屋會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書,，來保障農(nóng)民的合法權(quán)益,。簡(jiǎn)單來說確不確權(quán)的區(qū)別就是，一個(gè)有證,，一個(gè)沒證,，一個(gè)有保障，一個(gè)沒保障!宅基地涉及到的是農(nóng)民的根本,，沒有確權(quán)的話,，之后農(nóng)戶所進(jìn)行的一系列有關(guān)宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鉆空子,，產(chǎn)生宅基地糾紛,。

哪些宅基地不能確權(quán)？

1,、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋

此外,，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會(huì)給確權(quán),，還有可能會(huì)被處罰,，要求恢復(fù)耕地。

2,、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地

這種情況是暫時(shí)不予確權(quán),，只有爭(zhēng)議解決或不全手續(xù)后，政府才會(huì)按照法律規(guī)定給予確權(quán),。

3,、改變宅基地使用性質(zhì)的

農(nóng)民申請(qǐng)的宅基地只能用來建造房屋居住,，如果在自家宅基地修建廠房等用于經(jīng)營的，也是不能確權(quán)的,。

4,、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋

各個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi),，否則政府部門是不給于確權(quán)的,。

5、買賣的來的宅基地也是不能確權(quán)的

因?yàn)檗r(nóng)民取得的只是宅基地的使用權(quán),，故農(nóng)民買賣宅基地的行為也是無效的,，同樣也是不能確權(quán)的。

6,、新審批的宅基地

如果是新申請(qǐng)建造房屋,，根據(jù)現(xiàn)行《土地法》的規(guī)定：必須將老的房屋宅基地退還給村集體，否則新的宅基地是不能確權(quán)的,。如果想給新宅基地確權(quán),，也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權(quán)。

7,、非法占用的宅基地

我國法律規(guī)定,，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的規(guī)定，一戶一宅外多出的宅基地,，除符合分戶條件與合法繼承的,，是不予確權(quán)的,。宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)的,，也是不予確權(quán)的。

農(nóng)村宅基地能確權(quán)給城市戶口的嗎,？

宅基地不能分配,、轉(zhuǎn)讓給這些人：

1、不符合宅基地分配條件的人不能參與

農(nóng)村的宅基地是用來保障農(nóng)村人居有其所的,，如果已經(jīng)有了住宅,，當(dāng)然就沒有資格再分配或申請(qǐng)了。

2,、城鎮(zhèn)居民無法參與

城鎮(zhèn)居民不屬于村集體組織成員,，沒有資格購買農(nóng)村宅基地，這么做也是為了維護(hù)農(nóng)民的居住條件和居住安全,。

3,、法人或其他組織不參與購買

農(nóng)村宅基地的用途是給農(nóng)民蓋房子，讓其有個(gè)固定的居所,。如果法人或者其他組織購買農(nóng)村宅基地的話,，必定會(huì)使農(nóng)村宅基地的用途發(fā)生改變,，這也是不符合規(guī)定的。

以上便是對(duì)于農(nóng)村宅基地確權(quán)的有關(guān)法律規(guī)定,，希望可以幫到您,。

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