土地流轉(zhuǎn)的種類有哪些？核心的土地流轉(zhuǎn)概念股有哪些,？2020年試點將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國務院批準土地征收審批事項委托部分省,、自治區(qū)、直轄市人民ZF批準,。首批試點省份為北京,、天津、上海,、 江蘇,、浙江、安徽,、廣東,、重慶,，試點期限1年,。大部分投資人都知道，基本農(nóng)田的紅線一般碰不得,，現(xiàn)在直接授權(quán)下放,，面臨疫情衰退、全年經(jīng)濟下滑壓力,，此次改革意義重大,！

上面八省的土地流轉(zhuǎn)概念股，有望迎來市場炒作機會,，正好現(xiàn)在也處于一個題材的真空期,！

一、土地流轉(zhuǎn)的種類有哪些,？

1,、農(nóng)業(yè)種植用地（土地流轉(zhuǎn)空間大）

2、林業(yè)用地（土地流轉(zhuǎn)可能性相對農(nóng)業(yè)種植用地更?。?/p>

3,、自用土地（用于建設(shè)公司的用地）

這三種土地中，農(nóng)業(yè)種植用地相對流轉(zhuǎn)概率和空間更大一些,，而自用土地存在升值空間,，林業(yè)用地直接砍伐森林流轉(zhuǎn)的概率比較小,；

另外相對經(jīng)濟發(fā)達一些地區(qū)的土地一旦流轉(zhuǎn)有更高的升值空間,。說了那么多，直接進入題材分類總結(jié)環(huán)節(jié)，讓你看懂最全最核心的土地流轉(zhuǎn)概念股,。

二,、核心的土地流轉(zhuǎn)概念股有哪些？

北京：

京投發(fā)展：約2150畝土地已流轉(zhuǎn)至子公司潭柘投資名下,，以潭柘投資為平臺,，參與北京潭柘寺鎮(zhèn)整體開發(fā)項目；

中國武夷：擬建設(shè)的環(huán)球影視城主題公園項目位于通州區(qū)南面的梨園鎮(zhèn),，子公司北京武夷房地產(chǎn)(占70%股權(quán))已開發(fā)完成武夷花園項目,，另有未開發(fā)的南區(qū)600畝地塊；

萬通地產(chǎn)：中新生態(tài)城,，是中國,、新加坡政府戰(zhàn)略合作項目，占地30平方公里,，總建筑面積2500萬平方米,；

上海：

亞通股份：將積極投身于崇明現(xiàn)代化生態(tài)島建設(shè)，2013年年報披露,，公司擁有2500多畝的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán),；

中華企業(yè)：在崇明島陳家鎮(zhèn)-東灘地區(qū)擁有約4000畝土地，該地擬建成海島花園式的生態(tài)城鎮(zhèn),；

上實發(fā)展：大股東目前持有崇明區(qū)團結(jié)沙地塊和東旺沙地塊合計8635.9萬平方米農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),；

申達股份：房產(chǎn)物業(yè)業(yè)務主要包括盤活公司存量房產(chǎn)和試探性地參與房地產(chǎn)開發(fā)項目，22家子公司有16家地處上海市,少數(shù)注冊地址在江蘇,，公司占有大量土地資源重估空間較大,；

強生控股：先后參與了一些房地產(chǎn)開發(fā)，如羅陽小區(qū),、強生花苑等,；

江蘇：

蘇墾農(nóng)發(fā)：實控人江蘇國資委，公司與農(nóng)墾集團簽訂《土地承包協(xié)議》,，承包經(jīng)營近100萬畝優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)基地,。公司為國內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的龍頭企業(yè),2016年流轉(zhuǎn)面積22萬畝；

浙江：

景興紙業(yè)：系浙江嘉興平湖當?shù)厣鲜泄?，實際土地面積在1100畝左右,，另外，公司的土地都是工業(yè)用地,；

海航創(chuàng)新：通過與嘉興港區(qū)合作,，形成互利共贏、資源互補的發(fā)展新趨勢,，發(fā)揮浙江九龍山-港區(qū)聯(lián)動發(fā)展強大效應,，為九龍山延伸發(fā)展提供廣闊空間；

愛仕達：公司在嘉興市嘉善縣已購地300畝，在建設(shè)之中,；,、：浙江；

安徽：

輝隆股份：實控人安徽供銷合作社有多年土地流轉(zhuǎn)項目參與經(jīng)驗,2010先后在安徽全椒,、臨泉兩縣參與土地流轉(zhuǎn)項目,，兩地合計流轉(zhuǎn)土地2.2萬畝，全部采取租賃方式,，承租期限為15年-20年,；

廣東：

棕櫚股份：公司的部分生態(tài)城鎮(zhèn)項目有涉及到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及生態(tài)農(nóng)業(yè)等方面；

芭田股份：土地流轉(zhuǎn)將加速農(nóng)業(yè)變革,，催生農(nóng)業(yè)"新種植模式"和"新經(jīng)營主體",芭田公司把握機會,，迅速參與其中，進軍品牌種植,；

廣州浪奇：待收儲土地180畝,，，南沙新基地500畝,；

威華股份：公司通過自建自營和合作聯(lián)營的方式建設(shè)了近60多萬畝速生林基地,；

康達爾：投資1.6億元開發(fā)建設(shè)年產(chǎn)50萬噸飼料生產(chǎn)基地及萬畝生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地和研發(fā)中心后勤配套項目。其中,，年產(chǎn)50萬噸飼料生產(chǎn)基地項目預計投資8000萬元,，面積約200畝,；

天津：

無上市企業(yè)

重慶：

無上市企業(yè)

海南：

羅牛山：截至2010年2月公司及子公司合計持有土地1.1萬畝,，農(nóng)業(yè)用地9615畝，商業(yè)用地666畝,，其它建設(shè)用地732萬畝,；子公司海南羅牛山肉類加工產(chǎn)業(yè)園與其它公司組成聯(lián)合體競得49.6萬平方米工業(yè)用地使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)政策落實,，將大幅提高公司擁有土地價值,；

羅頓發(fā)展（600209）：公司在海南博鰲水城大靈湖規(guī)劃區(qū)萬泉河畔的1800畝土地,用來興建國際友好村、度假別墅區(qū)等項目,；

廣宇發(fā)展：集團土地儲備超4000萬方,，且擁有三亞地區(qū)萬畝土地一級開發(fā)權(quán)，盈利前景廣闊,；,、

海南橡膠：公司承包使用農(nóng)墾集團國有土地總面積總計為351.55萬畝，每年支付承包金,，主要分布海南島中西部,，擁有膠林、防護林353萬畝，覆蓋海南省17個市縣,；

神農(nóng)科技：針對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié),，為納入項目管理的家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社,、種糧大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體提供土地流轉(zhuǎn)等服務,；

海航基礎(chǔ)：投資1.3億元建設(shè)海南第一物流中心項目，占地面積327.3畝,，建筑面積31726平方米,。間接使得公司擁有大量土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；

中國寶安：在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農(nóng)用地,，持有海南寶安等5個農(nóng)場公司,，合計占地面積約215萬平米；

新疆：

香梨股份：擁有5個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地,，園地面積達2.7萬畝是通過出讓取得的50年的農(nóng)業(yè)用地,，處在18億畝耕地紅線范圍之外；

新農(nóng)開發(fā)：是國家級商品棉生產(chǎn)基地,，農(nóng)業(yè)棉花種植面積11.68萬畝,，公司目前擁有30余萬畝的國有土地使用權(quán)；

天山生物：1.22億購買6.85萬畝農(nóng)地使用權(quán)及地上相關(guān)配套資產(chǎn),、1.56萬畝草原使用權(quán),，同時競價募資4000萬，全部用于擬購買農(nóng)地的規(guī)劃改造,；

好想你：公司擬與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團相關(guān)單位簽訂土地承包合同進行紅棗種植,，達成意向性租賃土地面積為2000畝；

朗源股份：實控人戚大廣,公司已經(jīng)在山東,、新疆等地建立協(xié)議果園基地,占地10萬多畝,；

其它地區(qū)：

甘肅：

亞盛集團：公司有權(quán)屬的土地面積為342萬畝(其中耕地47.51萬畝，宜農(nóng)未利用地48.17萬畝,，牧草地184.9萬畝,，天然牧草地、灌木林地0.64萬畝,，冰川5萬畝,，其他用地55.71萬畝)；

黑龍江：

北大荒：主營土地發(fā)包經(jīng)營,水稻,、玉米等糧食作物的生產(chǎn)和銷售,擁有土地面積最大的上市公司,總面積1296萬畝,耕地面積1158萬畝,；

東方集團：在黑龍江五常地區(qū)已經(jīng)流轉(zhuǎn)核心住產(chǎn)區(qū)13000畝農(nóng)田；

福建：

永安林業(yè)：現(xiàn)有森林資源176.3萬畝,，包括生態(tài)公益林20.3萬畝,、商品用材林147萬畝,、經(jīng)濟林等其他林地9萬畝；,、福建金森：公司完成植樹造林總面積9603畝,；

廣西：

豐林集團：實控人劉一川,公司在廣西南寧、百色,、環(huán)江等地營造速生豐產(chǎn)林20.8萬畝,；、大禹節(jié)水：子公司大禹甘田運用農(nóng)業(yè)集約用地和“工廠化”等運作方式,，在廣西及西南地區(qū)推廣以節(jié)水滴灌技術(shù)種植糖蔗,，更好利用“土地流轉(zhuǎn)”等新農(nóng)業(yè)政策，獲得廣闊市場和利潤空間,；

新農(nóng)開發(fā)：是國家級商品棉生產(chǎn)基地,，農(nóng)業(yè)棉花種植面積11.68萬畝，公司目前擁有30余萬畝的國有土地使用權(quán),；

吉林：

吉林森工：實控人吉林國資委,公司擁有大量的林業(yè)用地,；、上實發(fā)展：大股東目前持有崇明區(qū)團結(jié)沙地塊和東旺沙地塊合計8635.9萬平方米農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),；

湖北,、湖南：

康欣新材：公司林業(yè)基地主要分布在湖北、湖南,、陜西等三?。?/p>

河南：

華英農(nóng)業(yè)：分別在河南省信陽市,、河南省淮陽縣,、山東省單縣及江西省豐城市租賃農(nóng)用土地4800畝用于建設(shè)公司養(yǎng)殖場，但是并沒有處分權(quán),；

新野紡織：公司提出的“退城入園”申請已獲批,，縣政府同意五年內(nèi)供應1400畝土地建立新野紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對老廠區(qū)550畝土地5年內(nèi)全部辦理商用地手續(xù),；

內(nèi)蒙古：

鴻達興業(yè)：擬對科爾沁左翼中旗的100萬畝鹽堿退化土地通過土地流轉(zhuǎn)方式，進行土壤改良和綜合開發(fā),，項目估算總投入25億元,；

遼寧：

泛海控股：子公司取得“泛海國際休閑度假項目”,，該項目填海陸地已達170公頃,，海域面積更廣；

江西：

正邦科技：目前只有十幾萬畝土地,，在未來力爭做到100萬畝以上,，將用在養(yǎng)豬和種植業(yè)結(jié)合的項目上,；

三、農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)的方式包含什么,？

1,、農(nóng)戶之間自發(fā)流轉(zhuǎn)土地。

土地在農(nóng)戶之間互相流轉(zhuǎn),，也有幾種方式,。

第一是轉(zhuǎn)包，農(nóng)民把自己手中的土地轉(zhuǎn)包給第三方,，雙方簽訂協(xié)議,，一般是按年收取租金。

第二種是轉(zhuǎn)讓,。農(nóng)民把自己手中的土地完全給了第三方,，農(nóng)民與土地便再無任何關(guān)系。

第三就是土地互換,。有農(nóng)戶為了更好的管理土地 ,，要把土地集中化。于是與別的農(nóng)戶互換土地,，進行規(guī)?；芾怼?/p>

第四,，委托經(jīng)營,。有農(nóng)戶因短暫外出又不想土地荒蕪，便委托他人對自己的土地暫時代行經(jīng)營,。他付給別人一定的勞務費用,。

2、土地股份合作制,。在新聞上我們會看到,，有的村莊拿出幾千萬的現(xiàn)金對村民分紅。就是因為這里的村民把手中的土地做為股份,，交付村里,。由村里統(tǒng)一經(jīng)營，所得再按每戶的股份分紅,。所以,，土地的股份合作制也叫“股田制”。

3,、反租倒包,。

就是村里或者鄉(xiāng)里把農(nóng)民手里的土地租回來。再轉(zhuǎn)包給個人或者企業(yè),。由接包方向集體繳納承包費,。

此外,，還有很多地方出現(xiàn)了租賃土地，抵押土地,，或者成立集體農(nóng)場等形式,。

4、反租倒包,。

就是村里或者鄉(xiāng)里把農(nóng)民手里的土地租回來,。再轉(zhuǎn)包給個人或者企業(yè)。由接包方向集體繳納承包費,。

此外,，還有很多地方出現(xiàn)了租賃土地，抵押土地,，或者成立集體農(nóng)場等形式,。

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