土地流轉(zhuǎn)的種類(lèi)有哪些,？核心的土地流轉(zhuǎn)概念股有哪些？2020年試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省,、自治區(qū),、直轄市人民ZF批準(zhǔn),。首批試點(diǎn)省份為北京、天津、上海,、 江蘇,、浙江,、安徽,、廣東,、重慶，試點(diǎn)期限1年,。大部分投資人都知道,，基本農(nóng)田的紅線一般碰不得,，現(xiàn)在直接授權(quán)下放,，面臨疫情衰退,、全年經(jīng)濟(jì)下滑壓力，此次改革意義重大！

上面八省的土地流轉(zhuǎn)概念股，有望迎來(lái)市場(chǎng)炒作機(jī)會(huì),，正好現(xiàn)在也處于一個(gè)題材的真空期,！

一、土地流轉(zhuǎn)的種類(lèi)有哪些,？

1,、農(nóng)業(yè)種植用地（土地流轉(zhuǎn)空間大）

2、林業(yè)用地（土地流轉(zhuǎn)可能性相對(duì)農(nóng)業(yè)種植用地更?。?/p>

3,、自用土地（用于建設(shè)公司的用地）

這三種土地中，農(nóng)業(yè)種植用地相對(duì)流轉(zhuǎn)概率和空間更大一些,，而自用土地存在升值空間,，林業(yè)用地直接砍伐森林流轉(zhuǎn)的概率比較小,；

另外相對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一些地區(qū)的土地一旦流轉(zhuǎn)有更高的升值空間,。說(shuō)了那么多,，直接進(jìn)入題材分類(lèi)總結(jié)環(huán)節(jié)，讓你看懂最全最核心的土地流轉(zhuǎn)概念股,。

二,、核心的土地流轉(zhuǎn)概念股有哪些？

北京：

京投發(fā)展：約2150畝土地已流轉(zhuǎn)至子公司潭柘投資名下,，以潭柘投資為平臺(tái),，參與北京潭柘寺鎮(zhèn)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

中國(guó)武夷：擬建設(shè)的環(huán)球影視城主題公園項(xiàng)目位于通州區(qū)南面的梨園鎮(zhèn),，子公司北京武夷房地產(chǎn)(占70%股權(quán))已開(kāi)發(fā)完成武夷花園項(xiàng)目,，另有未開(kāi)發(fā)的南區(qū)600畝地塊；

萬(wàn)通地產(chǎn)：中新生態(tài)城,，是中國(guó),、新加坡政府戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，占地30平方公里,，總建筑面積2500萬(wàn)平方米；

上海：

亞通股份：將積極投身于崇明現(xiàn)代化生態(tài)島建設(shè),，2013年年報(bào)披露,，公司擁有2500多畝的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)；

中華企業(yè)：在崇明島陳家鎮(zhèn)-東灘地區(qū)擁有約4000畝土地,，該地?cái)M建成海島花園式的生態(tài)城鎮(zhèn),；

上實(shí)發(fā)展：大股東目前持有崇明區(qū)團(tuán)結(jié)沙地塊和東旺沙地塊合計(jì)8635.9萬(wàn)平方米農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)；

申達(dá)股份：房產(chǎn)物業(yè)業(yè)務(wù)主要包括盤(pán)活公司存量房產(chǎn)和試探性地參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，22家子公司有16家地處上海市,少數(shù)注冊(cè)地址在江蘇,，公司占有大量土地資源重估空間較大；

強(qiáng)生控股：先后參與了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，如羅陽(yáng)小區(qū),、強(qiáng)生花苑等；

江蘇：

蘇墾農(nóng)發(fā)：實(shí)控人江蘇國(guó)資委,，公司與農(nóng)墾集團(tuán)簽訂《土地承包協(xié)議》,，承包經(jīng)營(yíng)近100萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)基地。公司為國(guó)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的龍頭企業(yè),2016年流轉(zhuǎn)面積22萬(wàn)畝,；

浙江：

景興紙業(yè)：系浙江嘉興平湖當(dāng)?shù)厣鲜泄?，?shí)際土地面積在1100畝左右，另外,，公司的土地都是工業(yè)用地,；

海航創(chuàng)新：通過(guò)與嘉興港區(qū)合作，形成互利共贏,、資源互補(bǔ)的發(fā)展新趨勢(shì),，發(fā)揮浙江九龍山-港區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展強(qiáng)大效應(yīng),，為九龍山延伸發(fā)展提供廣闊空間；

愛(ài)仕達(dá)：公司在嘉興市嘉善縣已購(gòu)地300畝,，在建設(shè)之中,；、：浙江,；

安徽：

輝隆股份：實(shí)控人安徽供銷(xiāo)合作社有多年土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目參與經(jīng)驗(yàn),2010先后在安徽全椒,、臨泉兩縣參與土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，兩地合計(jì)流轉(zhuǎn)土地2.2萬(wàn)畝,，全部采取租賃方式,，承租期限為15年-20年；

廣東：

棕櫚股份：公司的部分生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目有涉及到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及生態(tài)農(nóng)業(yè)等方面,；

芭田股份：土地流轉(zhuǎn)將加速農(nóng)業(yè)變革,，催生農(nóng)業(yè)"新種植模式"和"新經(jīng)營(yíng)主體",芭田公司把握機(jī)會(huì)，迅速參與其中,，進(jìn)軍品牌種植,；

廣州浪奇：待收儲(chǔ)土地180畝，,，南沙新基地500畝,；

威華股份：公司通過(guò)自建自營(yíng)和合作聯(lián)營(yíng)的方式建設(shè)了近60多萬(wàn)畝速生林基地；

康達(dá)爾：投資1.6億元開(kāi)發(fā)建設(shè)年產(chǎn)50萬(wàn)噸飼料生產(chǎn)基地及萬(wàn)畝生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地和研發(fā)中心后勤配套項(xiàng)目,。其中,，年產(chǎn)50萬(wàn)噸飼料生產(chǎn)基地項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)元，面積約200畝,；

天津：

無(wú)上市企業(yè)

重慶：

無(wú)上市企業(yè)

海南：

羅牛山：截至2010年2月公司及子公司合計(jì)持有土地1.1萬(wàn)畝,，農(nóng)業(yè)用地9615畝，商業(yè)用地666畝,，其它建設(shè)用地732萬(wàn)畝,；子公司海南羅牛山肉類(lèi)加工產(chǎn)業(yè)園與其它公司組成聯(lián)合體競(jìng)得49.6萬(wàn)平方米工業(yè)用地使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)政策落實(shí),，將大幅提高公司擁有土地價(jià)值,；

羅頓發(fā)展（600209）：公司在海南博鰲水城大靈湖規(guī)劃區(qū)萬(wàn)泉河畔的1800畝土地,用來(lái)興建國(guó)際友好村、度假別墅區(qū)等項(xiàng)目,；

廣宇發(fā)展：集團(tuán)土地儲(chǔ)備超4000萬(wàn)方,，且擁有三亞地區(qū)萬(wàn)畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)，盈利前景廣闊,；,、

海南橡膠：公司承包使用農(nóng)墾集團(tuán)國(guó)有土地總面積總計(jì)為351.55萬(wàn)畝，每年支付承包金,，主要分布海南島中西部,，擁有膠林,、防護(hù)林353萬(wàn)畝，覆蓋海南省17個(gè)市縣,；

神農(nóng)科技：針對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié),，為納入項(xiàng)目管理的家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社,、種糧大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體提供土地流轉(zhuǎn)等服務(wù),；

海航基礎(chǔ)：投資1.3億元建設(shè)海南第一物流中心項(xiàng)目，占地面積327.3畝,，建筑面積31726平方米,。間接使得公司擁有大量土地的使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；

中國(guó)寶安：在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農(nóng)用地,，持有海南寶安等5個(gè)農(nóng)場(chǎng)公司,，合計(jì)占地面積約215萬(wàn)平米；

新疆：

香梨股份：擁有5個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地,，園地面積達(dá)2.7萬(wàn)畝是通過(guò)出讓取得的50年的農(nóng)業(yè)用地,，處在18億畝耕地紅線范圍之外；

新農(nóng)開(kāi)發(fā)：是國(guó)家級(jí)商品棉生產(chǎn)基地,，農(nóng)業(yè)棉花種植面積11.68萬(wàn)畝,，公司目前擁有30余萬(wàn)畝的國(guó)有土地使用權(quán)；

天山生物：1.22億購(gòu)買(mǎi)6.85萬(wàn)畝農(nóng)地使用權(quán)及地上相關(guān)配套資產(chǎn),、1.56萬(wàn)畝草原使用權(quán),，同時(shí)競(jìng)價(jià)募資4000萬(wàn),，全部用于擬購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地的規(guī)劃改造,；

好想你：公司擬與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)相關(guān)單位簽訂土地承包合同進(jìn)行紅棗種植，達(dá)成意向性租賃土地面積為2000畝,；

朗源股份：實(shí)控人戚大廣,公司已經(jīng)在山東,、新疆等地建立協(xié)議果園基地,占地10萬(wàn)多畝；

其它地區(qū)：

甘肅：

亞盛集團(tuán)：公司有權(quán)屬的土地面積為342萬(wàn)畝(其中耕地47.51萬(wàn)畝,，宜農(nóng)未利用地48.17萬(wàn)畝,，牧草地184.9萬(wàn)畝，天然牧草地,、灌木林地0.64萬(wàn)畝,，冰川5萬(wàn)畝，其他用地55.71萬(wàn)畝),；

黑龍江：

北大荒：主營(yíng)土地發(fā)包經(jīng)營(yíng),水稻,、玉米等糧食作物的生產(chǎn)和銷(xiāo)售,擁有土地面積最大的上市公司,總面積1296萬(wàn)畝,耕地面積1158萬(wàn)畝；

東方集團(tuán)：在黑龍江五常地區(qū)已經(jīng)流轉(zhuǎn)核心住產(chǎn)區(qū)13000畝農(nóng)田,；

福建：

永安林業(yè)：現(xiàn)有森林資源176.3萬(wàn)畝,，包括生態(tài)公益林20.3萬(wàn)畝,、商品用材林147萬(wàn)畝、經(jīng)濟(jì)林等其他林地9萬(wàn)畝,；,、福建金森：公司完成植樹(shù)造林總面積9603畝；

廣西：

豐林集團(tuán)：實(shí)控人劉一川,公司在廣西南寧,、百色,、環(huán)江等地營(yíng)造速生豐產(chǎn)林20.8萬(wàn)畝；,、大禹節(jié)水：子公司大禹甘田運(yùn)用農(nóng)業(yè)集約用地和“工廠化”等運(yùn)作方式,，在廣西及西南地區(qū)推廣以節(jié)水滴灌技術(shù)種植糖蔗，更好利用“土地流轉(zhuǎn)”等新農(nóng)業(yè)政策,，獲得廣闊市場(chǎng)和利潤(rùn)空間,；

新農(nóng)開(kāi)發(fā)：是國(guó)家級(jí)商品棉生產(chǎn)基地，農(nóng)業(yè)棉花種植面積11.68萬(wàn)畝,，公司目前擁有30余萬(wàn)畝的國(guó)有土地使用權(quán),；

吉林：

吉林森工：實(shí)控人吉林國(guó)資委,公司擁有大量的林業(yè)用地；,、上實(shí)發(fā)展：大股東目前持有崇明區(qū)團(tuán)結(jié)沙地塊和東旺沙地塊合計(jì)8635.9萬(wàn)平方米農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),；

湖北、湖南：

康欣新材：公司林業(yè)基地主要分布在湖北,、湖南,、陜西等三省,；

河南：

華英農(nóng)業(yè)：分別在河南省信陽(yáng)市,、河南省淮陽(yáng)縣、山東省單縣及江西省豐城市租賃農(nóng)用土地4800畝用于建設(shè)公司養(yǎng)殖場(chǎng),，但是并沒(méi)有處分權(quán),；

新野紡織：公司提出的“退城入園”申請(qǐng)已獲批，縣政府同意五年內(nèi)供應(yīng)1400畝土地建立新野紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū),，對(duì)老廠區(qū)550畝土地5年內(nèi)全部辦理商用地手續(xù),；

內(nèi)蒙古：

鴻達(dá)興業(yè)：擬對(duì)科爾沁左翼中旗的100萬(wàn)畝鹽堿退化土地通過(guò)土地流轉(zhuǎn)方式，進(jìn)行土壤改良和綜合開(kāi)發(fā),，項(xiàng)目估算總投入25億元,；

遼寧：

泛海控股：子公司取得“泛海國(guó)際休閑度假項(xiàng)目”,，該項(xiàng)目填海陸地已達(dá)170公頃,，海域面積更廣；

江西：

正邦科技：目前只有十幾萬(wàn)畝土地,，在未來(lái)力爭(zhēng)做到100萬(wàn)畝以上,，將用在養(yǎng)豬和種植業(yè)結(jié)合的項(xiàng)目上,；

三、農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)的方式包含什么,？

1,、農(nóng)戶之間自發(fā)流轉(zhuǎn)土地。

土地在農(nóng)戶之間互相流轉(zhuǎn),，也有幾種方式,。

第一是轉(zhuǎn)包，農(nóng)民把自己手中的土地轉(zhuǎn)包給第三方,，雙方簽訂協(xié)議,，一般是按年收取租金。

第二種是轉(zhuǎn)讓,。農(nóng)民把自己手中的土地完全給了第三方,，農(nóng)民與土地便再無(wú)任何關(guān)系。

第三就是土地互換,。有農(nóng)戶為了更好的管理土地 ,，要把土地集中化。于是與別的農(nóng)戶互換土地,，進(jìn)行規(guī)?；芾怼?/p>

第四,，委托經(jīng)營(yíng),。有農(nóng)戶因短暫外出又不想土地荒蕪，便委托他人對(duì)自己的土地暫時(shí)代行經(jīng)營(yíng),。他付給別人一定的勞務(wù)費(fèi)用,。

2、土地股份合作制,。在新聞上我們會(huì)看到,，有的村莊拿出幾千萬(wàn)的現(xiàn)金對(duì)村民分紅,。就是因?yàn)檫@里的村民把手中的土地做為股份,，交付村里。由村里統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，所得再按每戶的股份分紅,。所以，土地的股份合作制也叫“股田制”,。

3,、反租倒包。

就是村里或者鄉(xiāng)里把農(nóng)民手里的土地租回來(lái),。再轉(zhuǎn)包給個(gè)人或者企業(yè),。由接包方向集體繳納承包費(fèi),。

此外，還有很多地方出現(xiàn)了租賃土地,，抵押土地,，或者成立集體農(nóng)場(chǎng)等形式。

4,、反租倒包,。

就是村里或者鄉(xiāng)里把農(nóng)民手里的土地租回來(lái)。再轉(zhuǎn)包給個(gè)人或者企業(yè),。由接包方向集體繳納承包費(fèi),。

此外，還有很多地方出現(xiàn)了租賃土地,，抵押土地,，或者成立集體農(nóng)場(chǎng)等形式。

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