2020最新經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法是什么？經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定有哪些,？經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,，它是根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,、用地實(shí)行由地方行政劃撥方式,，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,、價(jià)格按保微利的原則確定的,，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。接下來小編帶您了解經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的相關(guān)知識(shí),。

2020最新經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法是什么,？

經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號(hào)），經(jīng)國務(wù)院同意,，修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,。目的是為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,。

相關(guān)說明：

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第一章總則：

第一條,、為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，制定本辦法,。

第二條、本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,，是指政府提供政策優(yōu)惠,，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi),，家庭收入、住房狀況等符合市,、縣人民政府規(guī)定條件的家庭,。

第三條、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分,。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接,。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè),、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理,，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法,。

第四條、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下,，各地區(qū)因地制宜,，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與,。市,、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo),、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等,，并組織實(shí)施,。省、自治區(qū),、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé),，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理,。

第五條,、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全國經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）,、監(jiān)察,、財(cái)政、國土資源,、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工,，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

第六條,、市,、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模,、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容,，并納入本級(jí)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布,。

經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,，不得直接上市交易,，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購,。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,，具體交納比例由市,、縣確定，可優(yōu)先回購,；購房人也可以按照所定的標(biāo)準(zhǔn)向交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明,，并明確相關(guān)違約責(zé)任,。

已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由按規(guī)定及合同約定回購,?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難,。

已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房,，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

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