2020最新經(jīng)濟適用住房管理辦法是什么,？經(jīng)濟適用住房管理規(guī)定有哪些？經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,，它是根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的,，是由統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方行政劃撥方式,，免收土地出讓金,、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、價格按保微利的原則確定的,，具有經(jīng)濟性和適用性的特點,。接下來小編帶您了解經(jīng)濟適用住房管理辦法的相關(guān)知識。

2020最新經(jīng)濟適用住房管理辦法是什么,？

經(jīng)濟適用房管理辦法是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）,，經(jīng)國務(wù)院同意，修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,。目的是為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,，保護當事人合法權(quán)益。

相關(guān)說明：

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第一章總則：

第一條,、為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法,。

第二條,、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠,，限定套型面積和銷售價格,，按照合理標準建設(shè),，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房,。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入,、住房狀況等符合市,、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條,、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分,。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè),、供應(yīng),、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法,。

第四條,、發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜,，政府主導(dǎo),、社會參與。市,、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平,、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標,、建設(shè)標準,、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施,。省,、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責,，對所轄市,、縣人民政府實行目標責任制管理。

第五條,、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)和實施監(jiān)督,。縣級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”）負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作,。

縣級以上人民政府發(fā)展改革（價格）,、監(jiān)察、財政,、國土資源,、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責分工,，負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

第六條,、市,、縣人民政府應(yīng)當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模,、項目布局和用地安排等內(nèi)容,，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時向社會公布,。

經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,，由按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年,，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市,、縣確定,，可優(yōu)先回購；購房人也可以按照所定的標準向交納土地收益等相關(guān)價款后,，取得完全產(chǎn)權(quán),。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任,。

已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的,，原經(jīng)濟適用住房由按規(guī)定及合同約定回購?；刭彽慕?jīng)濟適用住房,，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房,，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營,。

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