對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房中最值得期待的環(huán)節(jié)就是交房的時(shí)候了吧,?；ㄙM(fèi)了不少錢財(cái)，還等到了大半年甚至一兩年的時(shí)間,，終于等到了房屋交付,，很多購(gòu)房者興沖沖的就去了，而自己卻毫無(wú)準(zhǔn)備,。但是對(duì)于很多第一次買房的人來(lái)說(shuō),，他們都不知道交房時(shí)的注意事項(xiàng)，以致于日后產(chǎn)生了很多不必要的麻煩,。那么新房交房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些呢?驗(yàn)房時(shí)又應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

新房交房的注意事項(xiàng)

1,、注意交房條件

購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查,，不要過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用,。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件,，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房,。

2,、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

購(gòu)房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗(yàn)收完全沒(méi)有問(wèn)題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù),，繳納相關(guān)費(fèi)用之后,，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序,，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房,，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收,，以避免以后的糾紛,。

新房驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)

1、強(qiáng)電,、弱電,，在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,，檢查開(kāi)關(guān),、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,，否則日后會(huì)影響電視的收看效果,。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通,。

2,、檢查室內(nèi)的平整度，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,，貼墻放下至墻腳,，從四周檢查其傾斜程度。目測(cè)大致地平,。檢查墻體平整度,。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,，是否彎曲,、起浪,。

3、檢查門窗垂直度,，大門,、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊,。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊),。門四邊是否緊貼門框?門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水,。窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙,。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好,。

4,、公共配套，打開(kāi)電話,、電視的線路接口,，用力拉一拉，看是否虛設(shè),。電話線,、閉路電視線、寬帶是否暢通到位,。CCTV監(jiān)控系統(tǒng),、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng),。周邊防范管理系統(tǒng),、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng),。

以上就是關(guān)于2020年新房交房和驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)了，如果還想了解關(guān)于其他新房交房的信息,，可以查看：交房需要注意的事項(xiàng)及步驟都有哪些?希望可以幫助您快速了解新房交房的問(wèn)題,。