經(jīng)濟(jì)適用房是為了解決一部分收入較低人群住房的民生問題,，使其能夠買得到房子安居樂業(yè)。有時候購房者在購買房屋的時候會遇到售賣的經(jīng)濟(jì)適用房,，我們要注意其中存在的一些風(fēng)險,，比如會誤導(dǎo)一些消費者對自己消費能力的認(rèn)知從而導(dǎo)致爭議，經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行交易的但對交易的金額,、對象等都有條件限制,，那么2020年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些，這些你都了解哪些,？

一,、2020年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策：

（1）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；

（2）政策規(guī)定滿5年后,，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售,；

（3）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的,，不受法律保護(hù),。

二、怎樣出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房,？

 “住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的,。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間,。

（1）售賣住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,。

二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款,。

補(bǔ)交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房,，面積80平方米，原購價4000元/平米,，按市場價4600元/平米出售,，補(bǔ)交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元,。

按市場價出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

（2）售賣未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,。

政策上是不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,，必須以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購,。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件,。

此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買,。

以上為“2020年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，這些你都了解哪些,？”的相關(guān)內(nèi)容,，經(jīng)濟(jì)適用房目前是低收入群體的保障房，在申請經(jīng)濟(jì)適用房之前,，我們要明確自己是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件,，如果交易的話也要滿足現(xiàn)在政策規(guī)定的要求，也可了解關(guān)于如何申請經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)知識,。