買房置地是中國人的傳統(tǒng)觀念，現(xiàn)在土地不允許私下買賣了,，房子成了人們觀念中最重要的東西了,，日常生活中，有很多個購房者們都是第一次買房子,，對于沒有任何購房經驗的小伙伴們,，在選購房子的時候應該會有很多的盲點，甚至是不知道從哪里開始入手,。其實大家要先知道購房的注意事項更好一些,，這樣才能在購房過程中做到游刃有余。那么,，買房子的時候有哪些注意事項呢?

買房子時的注意事項

1,、注意重視資金問題

購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭,，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子,，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視,，除了前期的首付外,，還貸問題也要規(guī)劃清楚,，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生。

2,、注意需求要明確清楚

不管是購房還是購買其他物品,，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選,，這是買房大忌,，買房并不是兒戲，需要注意的問題有很多,，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚,，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè),，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資,，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點,，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源,。

3、注意查五證

不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買,，都要先看對方的證件,，開發(fā)商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預售)許可證》,、《建設工程施工許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了,，因為只有前面四個證書齊全了,，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售(預售)許可證》。

4,、注意打量樓盤細節(jié)

選擇樓盤的時候,，由于需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節(jié)部分,，很多時候人們除了關注價格,、區(qū)域、配套等大方面之外,，會比較容易忽略樓盤的細節(jié),，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計,、樓間距,、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等,，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視,。

5,、注意售樓廣告莫輕信

在了解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告,，有些廣告是比較誘人的,，不過這其中有不少開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況,，對買方造成誤導,，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規(guī)定，買方應當及時向工商行政管理部門反映,，由工商管理部門依法進行處理,。

買房、簽約時應注意：

1,、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房,。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低,、凈高太低,、陽臺設計不合理、管道設備層,、房屋爛尾等質量問題,。

2、按照法律規(guī)定,，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議,。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機,，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來,。

3、簽訂合同時,，按照法律規(guī)定,，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化,。

4,、列明應交費用清單，避免亂收費,。

5,、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業(yè)務的律師有3種,，其中包括：開發(fā)商的律師,、銀行的律師,、業(yè)主的律師,。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話,。

6,、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議,，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任,，退房或不退房,。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后,，除了自己的簽名是自己的以外,，其他文字都是別人的字體,，這樣太被動,。

以上就是關于2020年買房時的注意事項了，如果還想了解關于其他買房的信息,，可以查看：2020年申請貸款買房的流程有哪些呢?希望可以幫助您快速了解買房事宜,。