房價一直是現(xiàn)在民生的一個熱點話題，房價居高不下,，許多購房者在買房時選擇一次性全款購房的畢竟屬于少數(shù),。購房者在準備好首付款后會選擇貸款買房。貸款除了比較常見的銀行貸款,，還有一種方式就是按揭,，選擇按揭買房后，購房者每月還住房貸款,。對于新樓盤選擇按揭方式,，需要我們在選購前需要對按揭做深入分析,。

一、按揭是什么意思,？

“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押,。它是指按揭人將預購的物業(yè)產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后,，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓給按揭人,。按揭購房，是住房擔保貸款的一種,，實質是一種融資購房方式,。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。具體地說,，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息,。如果貸款人違約,，銀行有權收走房屋。

按揭是什么意思,？就是新買的房子,，一年以內，可以按照按揭貸款的模式再貸款,，首套上浮多少就是多少,，二套上浮多少就是多少，年限可貸25年,，這叫補按揭,，也不需要公司，因為并不是抵押經營貸,。

按揭是什么意思,？是一種擔保方式，指在樓宇建筑期內,，商品房預購人將其與開發(fā)商（預售方）簽訂的《商品房預售合同》中預購人所應擁有的全部權益作為貸款的抵押物抵押給銀行,，同時商品房預售方作為貸款擔保人，預購人未能依約履行還款責任時,，銀行取得《商品房預售合同》內的全部權益,。

　按揭通常都是指房地產抵押和分期還款，每月還款要收利息的,，但利息比銀行貸款要低,。按揭是什么意思呢，舉個例子,，比如你買了一套房全額需要支付一百萬,，你支付首付30萬后,，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了,。這時候房地產開發(fā)商已經拿到一百萬,，后期基本沒他們什么事。

　　按揭貸款除了在購房時可以申請,，一般買車等大型消費都可以申請,。值得提醒的是，與銀行簽約按揭貸款后,，借款人千萬不要違約!一旦出現(xiàn)違約行為,，銀行是有權收走你的房子的。大家要記住了!

按揭是什么意思,？

按揭指借款人以房地產等實物資產或有價證券,、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,，貸款還清后銀行歸還抵押物,。

按揭最初起源于西方國家，上世紀世紀70年代從香港引入,，最早是深圳某銀行試行,，之后逐漸在全國推廣，逐漸演化成了“抵押貸款”,，也被稱為“個人購置商品房抵押貸款”,。

二、按揭和貸款的區(qū)別

第一點區(qū)別:

貸款時,，借款人必須先提供房屋所有權證,、土地使用權證等證件，然后用證件辦理他項產權證,，最后用于抵押辦理貸款。

按揭在借款人還沒拿到產權證之前,，就可以先去申請辦理按揭貸款了,，然后再辦理他項產權證當做抵押擔保即可。

第二點區(qū)別:

貸款的利息要比按揭貸款高,。在還清貸款前,，房子所有權不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權處理房子的,。

按揭是分期還款,，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的,。但按揭會涉及三方債務關系,，分別是銀行,、購房者、買房者,。按揭過程什么時候才能結束呢,，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。              

以上為按揭是什么意思的相關內容,，按揭對三方都有好處,，對于買房的人，通過按揭可以提前買房,，慢慢還款,，緩解了資金周轉的壓力；對于房地產商加快了資金回籠的速度,；第三方是銀行,，可以從中賺取利息，也可了解按揭貸款利率的相關知識,。