按揭貸款的方式是我們遇到購房資金短缺問題的時候普遍采取的方式，因為現(xiàn)在房價較高,，一般人可能無法全款購買,。銀行按揭貸款也就是銀行為了貸款人所提供的抵押物進行貸款的一項服務(wù),，雖然可以滿足購房者目前的需求,，但是作為購房者還是有必要做好充足的準備，不但要了解貸款方式以及貸款時間,，還需要了解按揭貸款利率,。

2020年按揭貸款利率是多少？

住房按揭貸款基準利率是指由中國人民銀行公布的住房按揭貸款統(tǒng)一基準利率即住房按揭貸款最高限利率,。當銀行貸款利率處于不穩(wěn)定有上下波動時,，各銀行在住房按揭貸款基準利率的基礎(chǔ)上最高可以下浮10%此作為各銀行按揭貸款現(xiàn)行利率并執(zhí)行。

利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,，各商業(yè)銀行執(zhí)行,。住房按揭貸款利率是在央行基準利率的基礎(chǔ)上上浮調(diào)整得出的，目前央行的基準利率如下：

1.一年以內(nèi)的（包括一年）貸款年利率是4.35%,；

2.一至五年的（包括五年）貸款年利率是4.75%,；

3.五年以上的貸款年利率是4.90%。

4.公積金貸款利率：

（1）五年以下的（包括五年）貸款利率為2.75%,；

（2）五年以上的貸款利率為3.25%,。

房貸利率上浮5%，表示在該銀行申請房貸,，房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房貸利率上浮10%,，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房貸利率八折,，表示在該銀行申請房貸,，房貸利率是4.9%×80%=3.92%。

利息=本金*房貸利率*貸款年限,，因此,，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算,，折扣越低,，利息越少。

以上為“按揭貸款利率是多少”的相關(guān)內(nèi)容,，值得注意的是目前銀行利率是普遍上浮的,，不同銀行其上浮范圍可能不同，我們在選擇時可以多咨詢幾家銀行,，從中選擇較優(yōu)惠的,。