按揭貸款的方式是我們遇到購(gòu)房資金短缺問題的時(shí)候普遍采取的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)較高,，一般人可能無法全款購(gòu)買,。銀行按揭貸款也就是銀行為了貸款人所提供的抵押物進(jìn)行貸款的一項(xiàng)服務(wù),，雖然可以滿足購(gòu)房者目前的需求，但是作為購(gòu)房者還是有必要做好充足的準(zhǔn)備,，不但要了解貸款方式以及貸款時(shí)間,，還需要了解按揭貸款利率。

2020年按揭貸款利率是多少,？

住房按揭貸款基準(zhǔn)利率是指由中國(guó)人民銀行公布的住房按揭貸款統(tǒng)一基準(zhǔn)利率即住房按揭貸款最高限利率,。當(dāng)銀行貸款利率處于不穩(wěn)定有上下波動(dòng)時(shí)，各銀行在住房按揭貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最高可以下浮10%此作為各銀行按揭貸款現(xiàn)行利率并執(zhí)行,。

利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,，各商業(yè)銀行執(zhí)行。住房按揭貸款利率是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮調(diào)整得出的,，目前央行的基準(zhǔn)利率如下：

1.一年以內(nèi)的（包括一年）貸款年利率是4.35%,；

2.一至五年的（包括五年）貸款年利率是4.75%；

3.五年以上的貸款年利率是4.90%,。

4.公積金貸款利率：

（1）五年以下的（包括五年）貸款利率為2.75%,；

（2）五年以上的貸款利率為3.25%。

房貸利率上浮5%,，表示在該銀行申請(qǐng)房貸,，房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房貸利率上浮10%，表示在該銀行申請(qǐng)房貸,，房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房貸利率八折,，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9%×80%=3.92%,。

利息=本金*房貸利率*貸款年限,，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下,，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算,，折扣越低，利息越少,。

以上為“按揭貸款利率是多少”的相關(guān)內(nèi)容,，值得注意的是目前銀行利率是普遍上浮的，不同銀行其上浮范圍可能不同,，我們?cè)谶x擇時(shí)可以多咨詢幾家銀行,，從中選擇較優(yōu)惠的。