小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,？購買時(shí)有什么注意事項(xiàng),？現(xiàn)在房價(jià)對(duì)于我們來講可謂是居高不降，小編看到現(xiàn)在的房價(jià)不得不感慨買不起房,，現(xiàn)在購房已經(jīng)不是一件那么容易的事情,，除了具備充足的資金還需要具備購房資格（因?yàn)橛械牡胤綄?shí)行限購或者異地落戶政策），所以一些有剛需的家庭為了能擁有一套屬于自己的房子,，可能會(huì)考慮到價(jià)格較低的房屋,，現(xiàn)在市面上就流出一些比較便宜的房子，可能購房者聽說過小產(chǎn)權(quán)房,，如果不了解小產(chǎn)權(quán)房究竟是什么就進(jìn)行購置,，可能事后會(huì)感覺到后悔,，接下來小編帶大家詳細(xì)了解一下,！

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用,，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案,?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。

二,、購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有什么注意事項(xiàng)？

雖然小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格對(duì)于購房者來說是有很大的吸引力,，但是購房者如果要 購買小產(chǎn)權(quán)房的話,，還是要多加注意，購買小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)相當(dāng)于是租房住,，因?yàn)橘彿空呤菦]有產(chǎn)權(quán)的,，只有房屋的使用權(quán)，所以購房者需要做好租房住的準(zhǔn)備,，把購買小產(chǎn)權(quán)房的房款當(dāng)做是租金,，這樣想來的話，小產(chǎn)權(quán)就比較劃算了,。

以上為“小產(chǎn)權(quán)房是什么意思以及購買時(shí)有什么注意事項(xiàng)”的相關(guān)內(nèi)容,，小編提醒大家購房的時(shí)候要了解小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別，很多購房者都會(huì)禁不住誘惑想要去購買小產(chǎn)權(quán)房,，因此小編是不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的,，購買之后是沒有保障的，由于購買小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，因此小編是不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的,，如果購房者由于資金問題確實(shí)要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，也需要在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候?qū)Ω鞣N風(fēng)險(xiǎn)加以約束,。