小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時如何分割,？小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別？小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時如何分割?相信這個問題是很多人都比較關注的,。小產(chǎn)權(quán)房不同于商品房,，它沒有真正的產(chǎn)權(quán)，那離婚時該如何分割呢,？小產(chǎn)權(quán)房，因為它的房產(chǎn)證不是由國家頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā),，所以被稱之為小產(chǎn)權(quán)房。那小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別有哪些呢,？接下來小編為大家做詳細內(nèi)容解答,。

小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時如何分割？

1,、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說,，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割,，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定,。

2,、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女,，認為婦女掙的少,，應少分,，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權(quán)利,，保護婦女權(quán)利,。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4,、給予補償?shù)脑瓌t,。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女,、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償,，另一方應當予以補償,。”是指依法分割夫妻財產(chǎn)時,，付出較多義務的一方,，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付,，分割的財產(chǎn)不足支付的,，從其個人財產(chǎn)中補足。

5,、照顧無過錯方的原則,。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償,?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的,，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”：重婚的;有配偶者與他人同居的;實施家庭暴力的;虐待,、遺棄家庭成員的。

小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別有哪些,？

和一般意義上的商品房相比,，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,，所以,，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低,?！傲畠r”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因,。說明一開始相當多的農(nóng)民本身自己沒有建設能力為了盡快建好自己的房屋把一部分小產(chǎn)權(quán)的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來,。雖然暫時沒有權(quán)證,，還是有相當多城鎮(zhèn)居民和外來人員購買了小產(chǎn)權(quán)房。既購買了相當便宜的房子自己居住,，同時也是很大程度上幫助了農(nóng)民解決了的建房資金難題,。

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