小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時(shí)如何分割,？小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別,？小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時(shí)如何分割?相信這個(gè)問題是很多人都比較關(guān)注的。小產(chǎn)權(quán)房不同于商品房,，它沒有真正的產(chǎn)權(quán),，那離婚時(shí)該如何分割呢？小產(chǎn)權(quán)房,，因?yàn)樗姆慨a(chǎn)證不是由國(guó)家頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會(huì)頒發(fā)，所以被稱之為小產(chǎn)權(quán)房,。那小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別有哪些呢,？接下來小編為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答。

小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時(shí)如何分割,？

1,、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”,，也就是說,，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行,，不能由一方?jīng)Q定,。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則,，不能歧視婦女,，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利,，保護(hù)婦女權(quán)利。

3,、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

4,、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……,，一方因撫育子女,、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的,，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！笔侵敢婪ǚ指?a href=http://mzt333.com/zt/list-619-814.html >夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí),，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償,，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付,，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足,。

5,、照顧無過錯(cuò)方的原則。由一方的過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的,，無過錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償,。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一,，導(dǎo)致離婚的,，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”：重婚的;有配偶者與他人同居的;實(shí)施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的,。

小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別有哪些,？

和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念,，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取,，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格,，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低,?！傲畠r(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。說明一開始相當(dāng)多的農(nóng)民本身自己沒有建設(shè)能力為了盡快建好自己的房屋把一部分小產(chǎn)權(quán)的房子賣出去,。差不多以集資的形式把自己的房子建起來,。雖然暫時(shí)沒有權(quán)證，還是有相當(dāng)多城鎮(zhèn)居民和外來人員購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房,。既購(gòu)買了相當(dāng)便宜的房子自己居住,，同時(shí)也是很大程度上幫助了農(nóng)民解決了的建房資金難題。

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