單位福利房一般都是因?yàn)楫?dāng)事人具備一些特定的情形，單位才會(huì)分配給他,，那如果日后夫妻要離婚的話,，單位福利房是如何分割的呢？

案例簡(jiǎn)介：

李雷和韓梅梅屬于典型的閃婚族,，兩人在某相親網(wǎng)站相識(shí)不到兩個(gè)月,，就牽手步入了婚姻的殿堂,。

兩人蜜月旅行后，李雷就向單位申請(qǐng)購(gòu)買了單位的福利建房,，因?yàn)楣居幸?guī)定,，結(jié)婚后的職工可以向公司申請(qǐng)福利建房。

所以,，公司核實(shí)相應(yīng)情況后,，很快就批準(zhǔn)了。

但高興之余,。兩人就為購(gòu)房款而發(fā)愁了,，因?yàn)榻Y(jié)婚得早，兩人也沒(méi)有多少積蓄,，

于是兩人向李雷的哥哥借了20萬(wàn)元購(gòu)房,，又向李雷的叔叔借了8萬(wàn)元用于裝修。

但購(gòu)房后不久,，兩人就因?yàn)楦鞣N小事情鬧矛盾,，閃婚族，婚前缺乏足夠的了解,，婚后兩人也意識(shí)到這場(chǎng)婚姻確實(shí)是個(gè)錯(cuò)誤,，于是雙方同意協(xié)議離婚，但對(duì)這套房產(chǎn)的分割卻起了爭(zhēng)執(zhí),，李雷認(rèn)為這是他向自己的哥哥,、叔叔借的錢購(gòu)房，這套房產(chǎn)應(yīng)該屬于他個(gè)人所有,，離婚時(shí)不需要分割,。

但韓梅梅認(rèn)為這是雙方婚姻存續(xù)期間買的，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，無(wú)奈之下,，雙方鬧上了法庭。

法院經(jīng)審理查明：

原告李雷和被告韓梅梅經(jīng)戀愛(ài),、結(jié)婚,，婚后花費(fèi)20萬(wàn)元購(gòu)房一套，且該涉案房屋裝修款經(jīng)原,、被告確認(rèn)為8萬(wàn)元,。原告李雷的哥哥曾向李雷匯款20萬(wàn)元，用途為購(gòu)房,。

但原告李雷主張向自己叔叔借款8萬(wàn)用于裝修因未提供充分證據(jù),，因此法院不予確認(rèn)。

故根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》判決如下：

判決原被告離婚,；

婚后購(gòu)買房屋歸李雷所有,，原告與本判決生效后三十日內(nèi)將房款人民幣的二分之一以及裝修款的二分之一補(bǔ)償給韓梅梅,；

原、被告共同償還向原告哥哥所借債務(wù)人民幣20萬(wàn)元,。

律師分析：

該房屋是屬于婚后購(gòu)買的,，即該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以韓梅梅有權(quán)利分配該房產(chǎn),。

本案的涉案房屋是單位內(nèi)部房,，帶有福利性質(zhì)，單位也會(huì)在購(gòu)房協(xié)議上約定,，房屋只能由本單位職工購(gòu)買,，職工欲出售時(shí)只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此,，法院在判決時(shí)通常會(huì)將此類房屋判決歸屬單位職工一方,。

對(duì)于單位福利房,，夫妻離婚時(shí)具體分哪幾種情況呢,？

第一種情況，如果是婚前單位分配的福利房,，且已全部付款的,，離婚時(shí)該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

第二種情況,，如果是婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的該房產(chǎn),，離婚時(shí)平均分割。

第三種情況,，如果該單位分配的福利房沒(méi)有房產(chǎn)證,，該單位職員只有使用權(quán)，收益權(quán),，職工僅僅只是繳納了使用費(fèi),，離職時(shí)該房屋還是要收回的，那么,，離婚時(shí)一般該房產(chǎn)使用權(quán)歸一方,，但雙方共同繳納的使用費(fèi)可以共同分割。

第四種情況,，即上述分析的房屋是單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì),，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購(gòu)買的房屋，往往與職務(wù),、級(jí)別,、工作年限等相掛鉤，買賣的雙方分別是單位職工和單位,，所花費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值,。

單位也會(huì)在購(gòu)房協(xié)議上約定,，房屋只能由本單位職工購(gòu)買，職工欲出售時(shí)只能在本單位職工間流通或有單位回收,。因此,，法院在判決時(shí)通常會(huì)將此類房屋判決歸屬單位職工一方。

信金國(guó)律師執(zhí)業(yè)近20年,，在房產(chǎn)分割上面有著一套獨(dú)特的見(jiàn)解,，多年的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，信金國(guó)律師也希望能通過(guò)自己的綿薄之力去保護(hù)更多的人維護(hù)自己的權(quán)益,。