張家港房產(chǎn)律師曹輝 盡全力撕開事實真相 神逆轉(zhuǎn)小產(chǎn)權(quán)房糾紛

竭盡全力把事實撕開來 神逆轉(zhuǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋合同糾紛 張家港房產(chǎn)律師

張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：請看，房屋買賣合同糾紛,，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛,，如何神逆轉(zhuǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋合同糾紛，作為律師的責(zé)任,，就是盡力把事實撕開來,，去維護法律尊嚴，最大限度維護當(dāng)事人合法權(quán)益,！目前有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的糾紛,，房屋買賣糾紛、房屋抵押糾紛,、房屋質(zhì)量糾紛,、房屋侵權(quán)、繼承糾紛等五大糾紛算是小產(chǎn)權(quán)房糾紛的“重災(zāi)區(qū)”,。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛,，一直大量存在。

張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：經(jīng)常能在論壇看到當(dāng)事人求助過戶問題,，但囿于處理周期長,、辦理難度大，合同效力存在爭議等,，很多當(dāng)事人悶聲吃了啞巴虧,。

張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：小產(chǎn)權(quán)房屋是指經(jīng)過合法審批在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。小產(chǎn)權(quán)房一般具有占用集體土地,、地域性,、沒有五證、開發(fā)主體的多樣化,、權(quán)利受到限制,、價格低等特點。目前有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的糾紛,，房屋買賣糾紛,、房屋抵押糾紛、房屋質(zhì)量糾紛,、房屋侵權(quán),、繼承糾紛算是“重災(zāi)區(qū)”。

張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：接了一個有關(guān)“小產(chǎn)權(quán)房屋合同糾紛”的案子,，雖然過程很艱難,，但最后還是幫助當(dāng)事人實現(xiàn)了權(quán)益最大化。

在拿回權(quán)益（房子最終過戶到當(dāng)事人名下）后,，當(dāng)事人十分感謝,！

一、張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：房屋合同糾紛案例回顧

當(dāng)事人在90年代，時間間隔久遠,，和別人一起買下集資建房指標(biāo),，但是當(dāng)時一直沒有過戶，后來賣方直接把房子過戶到了自己的名下,。同時當(dāng)事人還欠了一些債務(wù)被對方起訴,。

當(dāng)事人找到張家港律師曹輝團隊房產(chǎn)糾紛律師后，律師首先到區(qū)法院做了確權(quán)（物權(quán)屬不明或有爭議,、權(quán)屬多人共有時,，通過法院判決的方式確認權(quán)屬或者占有份額），但確權(quán)之訴沒有解決問題,，房子不能過戶到當(dāng)事人名下,。

后來到河南某法院做了執(zhí)行異議申請和執(zhí)行異議之訴，在這個案子過程中,，基本上一個房屋合同糾紛案子打成了三個案子,，辦理過程中也確實遇到了諸多難點。

后面多次協(xié)商,、談判,，才達成結(jié)果。至于過程有多復(fù)雜多艱辛,，我覺得當(dāng)事人發(fā)自內(nèi)心的認可和感激已經(jīng)說明一切,。這里不再贅述。

二,、張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：當(dāng)事人的絕對信任以及律師的同理心

因為拋開房屋合同糾紛案子本身來說,，房產(chǎn)糾紛律師與當(dāng)事人之間搭建的難能可貴的“關(guān)系”，更為重要,。

對有責(zé)任感的房產(chǎn)糾紛律師來說,，當(dāng)事人與律師并非委托人與被委托人這么簡單。

比起這種最直接的關(guān)系,，重要的是房產(chǎn)糾紛律師能從當(dāng)事人的角度出發(fā),，談判也好、爭取也好,，它從來不是“個人事件”,，而是需要當(dāng)事人的絕對信任以及律師的同理心。

張家港律師曹輝團隊在回顧這個案子的時候,，提到了幾個細節(jié),，因為需要輾轉(zhuǎn)到河南某法院，他在接到通知后第一時間趕到那邊,，而從蘇州張家港到河南的路程,、加上辦案的時間,，至少得花上10多個小時。為了不給當(dāng)事人增加成本,，他都是當(dāng)天去當(dāng)天回。

在很多人眼中,，律師不太會照顧當(dāng)事人的情緒,，給錢辦事，商業(yè)氣息濃厚,。更別說設(shè)身處地,、甚至為當(dāng)事人省錢了吧。

而且,，律師是不是無保留地付出,，對當(dāng)事人一句“盡力”的口號到底摻了多少水分，根本無從考察,。

為了找到合同有效的依據(jù),，張家港律師曹輝團隊查閱了河南當(dāng)?shù)睾吞K州中院幾乎所有同類案件的處理方式；在房屋的過戶問題上,，詳盡分析解讀蘇州過戶政策,，爭取盡最大能力為當(dāng)事人扭轉(zhuǎn)局面。

三,、張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：竭盡全力把事實撕開來 維護法律尊嚴 維護當(dāng)事人最大權(quán)益,！

如同張家港律師曹輝團隊所說，除了始終和當(dāng)事人站在一邊,，畢竟這是律師的責(zé)任,；更重要的是，對他自己來說,，一直都是抱著用事實說話的心態(tài),，把事實撕開來，去維護法律尊嚴,，也是團隊作為法律人的信念,。

張家港房產(chǎn)律師曹輝團隊：學(xué)法時間：

中華人民共和國合同法：

第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人。