現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越貴,，很多人因此買不起房子,，便會(huì)選擇二手房，很多人會(huì)通過中介來(lái)買賣二手房,，那么二手房中介有什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?

所謂的二手房中介費(fèi),，也就是說買房者通過房屋的相關(guān)中介公司，在雙方進(jìn)行二手房的交易時(shí),，需要支付給中介的服務(wù)費(fèi)用,。在一般情況下，中介費(fèi)是房屋價(jià)格的3%-5%,。

費(fèi)用一：評(píng)估房產(chǎn)的收費(fèi)

對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估所需要的費(fèi)用，還有土地需要評(píng)估所需要的費(fèi)用都是由政府來(lái)定價(jià)的,，評(píng)估房產(chǎn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照標(biāo)識(shí)的總金額,，進(jìn)行采取差額的定率進(jìn)行分檔的累進(jìn)制。

1,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同,，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,，而基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn),。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),，就是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

費(fèi)用二：房屋的代理費(fèi)用

房屋的代理費(fèi)用,，也就是說,，代理房屋的費(fèi)用，代理的話,，不論房屋成交周的租賃時(shí)常,，都需要按照成交之后半個(gè)月或者一個(gè)月的金額，雙方進(jìn)行協(xié)商定制,。

對(duì)于房屋買賣要收取的代理收費(fèi),，需要按成房屋的交價(jià)格的總額，來(lái)進(jìn)行分檔的累收?。?/p>

對(duì)于500萬(wàn)元以下的房屋,，需要收取2.5%的代理費(fèi)用。

對(duì)于501萬(wàn)元-2000萬(wàn)元的房屋,，需要收取 2%的代理費(fèi)用,。

對(duì)于2001萬(wàn)元-5000萬(wàn)元的房屋，需要收取1.5%的代理費(fèi)用,。

對(duì)于5001萬(wàn)元-100000萬(wàn)元的房屋,，需要收取1%的代理費(fèi)用。

對(duì)于1001萬(wàn)元以上的房屋,，需要收取0.5%的代理費(fèi)用,。

對(duì)于實(shí)行了獨(dú)家的代理的，最高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能超過房屋的總額的2.8%,。

費(fèi)用三：咨詢費(fèi)用

1.書面的咨詢

書面的咨詢是普通的咨詢報(bào)告,，每份報(bào)告要收取300-1000元的費(fèi)用，需要按照具體情況來(lái)定,，不過最高不可以標(biāo)準(zhǔn)的超過0.5%

2.口頭的咨詢

口頭咨詢也就是說親自到房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，和自己的委托人進(jìn)行口頭的咨詢，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也需要雙方協(xié)商擬定,。

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