房產(chǎn)中介現(xiàn)在很多，他們是買方與賣方的中間人,，通過(guò)促使房子租賃,、房子買賣而從中收取中介費(fèi)，那么房產(chǎn)中介都需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢,？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條的相關(guān)規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的,，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。（釋：居間人指房產(chǎn)中介）

此條法律規(guī)定陳述的主要是房產(chǎn)中介對(duì)于訂立合同中的內(nèi)容真實(shí)性的把握,，不能隱瞞或者提供虛假情況。

中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照合同辦事,，在訂立合同時(shí)應(yīng)該約定如中介機(jī)構(gòu)不履行合同則由該中介機(jī)構(gòu)支付違約金,，并賠償承租人所遭受的損失。這樣的話,，將來(lái)遇到這種問(wèn)題,，可以更加游刃有余的來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。而對(duì)于不同的中介種類,，其違約的定義也是不同的,，具體根據(jù)實(shí)際情況來(lái)設(shè)定。

在平時(shí)的交易中經(jīng)常遇到的的幾種需要中介承擔(dān)責(zé)任的情況有：

1,、所造成的損失是因?yàn)槌鲎馊颂峁┑男畔⒂姓`造成的,，中介機(jī)構(gòu)保證已經(jīng)在事先核實(shí)了相應(yīng)的房屋資料后將資料提供給承租人，并滿足承租人的特別要求,，但是因?yàn)槌鲎馊颂峁┑男畔⒂姓`或者有欺詐的內(nèi)容,，應(yīng)該由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的損失，先行向承租人賠償損失,。

2,、人都有犯錯(cuò)的可能，中介機(jī)構(gòu)的職員也是一樣,，如果是因中介機(jī)構(gòu)的職員發(fā)生過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失,，那么所造成的損失承租人可以去找中介公司承擔(dān)責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)作為雇主,，不能以此過(guò)錯(cuò)為職員個(gè)人責(zé)任而進(jìn)行推脫,，更不能聲稱已經(jīng)將該職員開除了而推卸需要承擔(dān)的責(zé)任。

3,、如果中介機(jī)構(gòu)是故意向承租人提供不實(shí)信息,，這種做法是違法的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,、行政責(zé)任,，甚至刑事責(zé)任，而因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)提供的不實(shí)信息給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失,，對(duì)于承租人受到的損失中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該給其合理的賠償,。

房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有哪些,？

1,、房屋的抵押,、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;

2,、房屋的權(quán)屬情況;

3,、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息;

4,、預(yù)告登記,、異議登記等登記信息。

以上便是對(duì)于“房產(chǎn)中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任”的相關(guān)解答,，希望可以對(duì)您有所幫助,。大家一定要認(rèn)清楚房產(chǎn)中介的責(zé)任，這些都是在生活中比較常見的,，如果遇到要保護(hù)好自己的合法權(quán)益,。

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