在現(xiàn)實生活中不免會出現(xiàn)贈與行為,，若是價值比較小的東西自然沒有那么多問題,，但若是價值比較大，比如房屋贈與,，是否需要簽訂贈與合同呢,？是否需要公證？房屋贈與公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理,？

一、房屋贈與是否必須要簽訂贈與合同,？

房屋贈與,，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為,。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同,，因此要是當(dāng)事人進行了房屋贈與而沒有具體簽訂書面合同的話，那么這時的房屋贈與行為一般是認定為無效的,。因此在接受他人贈與時務(wù)必要記得簽訂贈與合同,。

二、簽訂贈與合同必須要公證嗎,？

贈與合同,，贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同,。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān),、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),，如抵押權(quán),、地役權(quán)的設(shè)定,，均可作為贈與的標(biāo)的。贈與合同的生效并不以公證為要件,，并非一定要公證,。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為,，法律也不禁止,。但是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外,，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷,。

三、 房產(chǎn)贈與合同公證需要注意什么?

1. 贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2.贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準不同,，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3. 一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外,，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷?！逗贤ā返?92條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(2)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù),。所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重,。

四,、若做房屋贈與公證，公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理,？

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理,。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理,。

(二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1. 贈與人的身份證件(居民身份證,、戶口簿、護照,、通行證復(fù)印件);

2. 贈與書;

3. 贈與物清單及所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、存單等;

4. 贈與物為共有財產(chǎn)的,，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件,。

以上便是對于房屋贈與的相關(guān)介紹,，以及對于房屋贈與公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理的相關(guān)解答，希望可以幫到您,。

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