房子的種類也是有很多的，比如經(jīng)濟適用房,、商品房等,，還有一種房是回購房，那么回購房到底是什么呢,？

回購房的概念

所謂“回購房”,，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報,，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn),。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險,。其較高的收益和看似低的風(fēng)險吸引了不少投資者的目光,。

回購房一般分為商品回購房、政府回購房兩種,。

回購房應(yīng)該怎么申請,？

按照《平頂山市人民政府關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房交易管理的通知》，業(yè)主經(jīng)濟狀況和住房狀況發(fā)生變化,、不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件,，以及購買經(jīng)濟適用住房不滿5年、確需退出或已滿5年自愿退出已購經(jīng)濟適用住房的,，業(yè)主可向市住房保障部門提交房屋所有權(quán)證,、身份證,、戶口簿、個人賬戶等相關(guān)材料,，填寫平頂山市經(jīng)濟適用住房回購審批表,，申請政府回購。

申請人須自經(jīng)濟適用住房政府回購?fù)ㄖ獣逻_(dá)之日起3個月內(nèi),，騰空回購住房并辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記,。政府回購經(jīng)濟適用住房相關(guān)交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。退出的經(jīng)濟適用住房由市住房保障部門按公共租賃住房進(jìn)行分配管理,。已購經(jīng)濟適用住房上市交易后,，原業(yè)主不得申請其他住房保障;自愿退出且符合其他住房保障條件的，可申請其他方式的住房保障,。

購買回購房如何辦理手續(xù),？

1、認(rèn)購

購房者在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),，蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù),。

2、簽約

簽約時要帶好定金收據(jù),、本人證件,、私章、戶口本,、收入證明,。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存,。

3,、辦理貸款

選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明,，貸款劃到借款人賬戶,，借款人按月償還貸款。

按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定,，在我國,，購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲,，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的,，個別銀行可能有所不同。

4,、房屋驗收

入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》,。

以上便是對于“回購房是什么”的相關(guān)解答,，希望可以對您有所幫助,。

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