怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況

時間：2020-12-15 來源：法律投稿

0條回復(fù)

要了解二手房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,，包括產(chǎn)權(quán)證書,、身份證件、資格證件以及其他證件,。產(chǎn)權(quán)證件是指《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》,。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿,。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的交易主體資格,。第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,，包括房主、檔案文號,、登記日期,、成交價格等。第三步是查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān),。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實以及原始成交事實,，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗有關(guān)的證明文件,。另外,，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等,。特別提醒購房人注意的是,，購買二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋,。因為按照房改的有關(guān)規(guī)定,，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋，應(yīng)在補交房價后才能獲得產(chǎn)權(quán),，否則只有部分產(chǎn)權(quán),。如果是這類房屋，也不要購買,。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2,、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任,。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺。找律師,、寫合同,、打官司,，律師24小時提供服務(wù)，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

房東和租客的愛恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

租賃合同的青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂合同年份賠償還是新年份

類型：征地補償 | 2024.12.23 09:59

村委會簽訂的國有土地永久租賃合同有效嗎,。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

民間房產(chǎn)抵押借款合同

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)測繪合同

【合同文書】￥3.99
房產(chǎn)租賃契約

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)評估申請書

【合同文書】￥0.99
房產(chǎn)抵押貸款合同

【合同文書】￥2.99
商品房產(chǎn)租賃合同

【合同文書】￥2.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3,、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿,；
4、服務(wù)方黃頁各項信息全面,、完善,。

鄧善琪律師

專長：婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、借款擔(dān)保,、交通肇事、人身傷害,、知識產(chǎn)權(quán),、金融銀行、房屋土地,、民事訴訟,、刑事訴訟

好評：
張振耀律師

專長：企業(yè)合規(guī)、收購兼并,、知識產(chǎn)權(quán),、勞動人事、工商事務(wù),、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、房屋土地,、民事訴訟

好評：
焦波律師

專長：公司經(jīng)營,、勞動人事、房屋土地,、婚姻家庭,、交通肇事、民事訴訟

好評：