怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況

時(shí)間：2020-12-15 來源：法律投稿

0條回復(fù)

要了解二手房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件,、資格證件以及其他證件,。產(chǎn)權(quán)證件是指《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》。身份證件是指身份證,、工作證和戶口簿,。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的交易主體資格。第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,，包括房主,、檔案文號(hào)、登記日期,、成交價(jià)格等,。第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)以及原始成交事實(shí),，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任,，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。另外,，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押,，房屋是否被法院查封等,。特別提醒購房人注意的是，購買二手樓房,，尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋,。因?yàn)榘凑辗扛牡挠嘘P(guān)規(guī)定，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋,，應(yīng)在補(bǔ)交房價(jià)后才能獲得產(chǎn)權(quán),，否則只有部分產(chǎn)權(quán)。如果是這類房屋,，也不要購買,。

聲明：

1、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理,。

2,、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時(shí)性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律,，24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái)。找律師,、寫合同,、打官司，律師24小時(shí)提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評(píng)論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

房東和租客的愛恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

租賃合同的青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂合同年份賠償還是新年份

類型：征地補(bǔ)償 | 2024.12.23 09:59

村委會(huì)簽訂的國有土地永久租賃合同有效嗎。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

民間房產(chǎn)抵押借款合同

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)測繪合同

【合同文書】￥3.99
房產(chǎn)租賃契約

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)評(píng)估申請書

【合同文書】￥0.99
房產(chǎn)抵押貸款合同

【合同文書】￥2.99
商品房產(chǎn)租賃合同

【合同文書】￥2.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn),，擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好；
2,、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿,；
4,、服務(wù)方黃頁各項(xiàng)信息全面、完善,。

楊燕律師

專長：婚姻家庭,、借款擔(dān)保、遺產(chǎn)繼承,、房屋土地,、交通肇事、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、醫(yī)療糾紛、工商事務(wù),、勞動(dòng)人事

好評(píng)：
程旺律師

專長：婚姻家庭,、交通肇事、名譽(yù)及隱私,、借款擔(dān)保,、房屋土地、醫(yī)療糾紛,、財(cái)產(chǎn)損害,、人身傷害、民事訴訟,、商事仲裁

好評(píng)：
呂真律師

專長：婚姻家庭,、借款擔(dān)保、交通肇事,、醫(yī)療糾紛,、房屋土地、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、民事訴訟、刑事訴訟、工程及房地產(chǎn)

好評(píng)：