單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種,，是政策性住房,，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策,。
職工是全額集資,，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,，可以自由上市交易,；部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán),，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）,。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書,，其次,，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意,，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
一般辦理房產(chǎn)證所需的證件有：
1,、原所有權(quán)人(開發(fā)商)名下房屋所有權(quán)證,。
2、原所有人(開發(fā)商)的法人委托書,。
3,、原所有權(quán)人(開發(fā)商)組織機構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4,、現(xiàn)所有權(quán)人(買受人)身份證復(fù)印件,，外籍人員還應(yīng)提供涉外辦的審批意見書;如現(xiàn)所有權(quán)人為單位則提供單位組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人委托書,。
5,、商品房買賣合同，經(jīng)濟適用房還需提供購房證,。
6,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。