涉及到拆遷,，有許多問(wèn)題你自己如果搞不清楚的話,，就會(huì)面臨著吃虧。要問(wèn)拆遷時(shí)自家房屋的院落空地算不算面積,，是否應(yīng)該給予補(bǔ)償,？那么今天我們就先來(lái)看一看，你的房屋使用面是否合理,，是否是正常的審批范圍,。如果是的話，無(wú)疑你的院子應(yīng)該受你支配,，應(yīng)該受你管轄,，應(yīng)該受你掌握，使用權(quán)本身就在你的手里,。那么房屋院落的面積,，為什么不算？

現(xiàn)如今誰(shuí)都知道[地皮]是很值錢的,，開(kāi)發(fā)商拆遷的本身別看是兜了一個(gè)大圈子,，什么評(píng)估哇！房屋的好壞呀,！只不過(guò)是一個(gè)托詞,，一種借口。其實(shí)他之所以要拆遷，說(shuō)白了實(shí)際上開(kāi)發(fā)商本身,，無(wú)怪乎要的就是這塊[地皮],，而并不是房子，這一點(diǎn),，開(kāi)發(fā)商心里是再清楚不過(guò)的了,，百姓也是很明白的。不過(guò)是對(duì)于人家精裝修的房屋應(yīng)該加價(jià)補(bǔ)償才對(duì),。

可是一般開(kāi)發(fā)商為了得到更大的利益,，往往會(huì)以土地是國(guó)家的、集體的,、當(dāng)借口謊稱說(shuō)院子不算面積,，或者是算一半兒的面積。一般的百姓也不去想一想是國(guó)家的也好,，集體的也罷,，那么你開(kāi)發(fā)商為何就可以隨便收走呢？于是一些老百姓恐怕自己在拆遷時(shí)會(huì)吃虧,，慌忙把自家的院子蓋的滿滿的,，圍得水泄不漏。弄的房屋一點(diǎn)兒的空地也沒(méi)有,，一點(diǎn)的陽(yáng)光都沒(méi)有,，一點(diǎn)的舒適感都沒(méi)有了，這又是何必呢,？為什么別人說(shuō)什么你就是什么,，也不知道好好地動(dòng)腦子想一想呢？

論理而言開(kāi)發(fā)商與被拆遷戶實(shí)則就是一種[買賣]關(guān)系,，如果你能弄懂我這[買賣]兩個(gè)字,，其他的我就無(wú)需多言了。雖然它是院子,，可這是自家獨(dú)立體的院子,，是自己使用的院子，哪怕是大雜院當(dāng)中的共有院子,，那也應(yīng)該是與大家共同所有,，共同享用，期間無(wú)論是國(guó)有的土地,，還是集體的土地,，享有的使用權(quán)力是相等的，都是在自己所管轄范圍之內(nèi)的,，只要你自己不放棄,，是任何人都無(wú)權(quán)利剝奪的。

在我看來(lái)他不但不比房屋的價(jià)值低，而且它比房屋更有實(shí)用價(jià)值,，更能充分的享受陽(yáng)光,，享受著大自然賦予的美好，享受著自由空間的寬敞與舒適,，享受著自己房屋在出入時(shí)那種獨(dú)立體的自由,，享受著與他人毫無(wú)相關(guān)的自由空間和快樂(lè)。

不僅如此,，你拆遷是由平房改為樓房,，之后的平房越來(lái)越少不說(shuō)。首先你就把平房的上升空間給占走了,，平房之外公攤的走道,、馬路、也被你占走了,。至于面積一比一的比例也是最最低，最起碼的了,，價(jià)格按周邊的價(jià)位來(lái)計(jì)算也是最為基本的,，為何還非要想占走百姓的院子呢？

舉個(gè)例子說(shuō)明,，假如你拆老百姓的房屋,，如果院子有100平米，房屋只有50平米,。若按你的要求來(lái)制定的話,，被拆遷方也就只有50平米的房屋了，無(wú)形中雙人床就換成了單人床,，讓百姓的利益大大受損,。

拆遷房屋首先應(yīng)該是在原有的基礎(chǔ)上，給老百姓以提高居住的環(huán)境才對(duì),，才為合理,。哪怕沒(méi)有提高，也應(yīng)該是同等面積置換出同等面積的房屋才對(duì),，才算公平,，才為妥當(dāng)。因?yàn)椴疬w必竟是為造福于老百姓,，并不是與百姓換房子,。

況且物權(quán)法已明確規(guī)定了，[建筑]面積和[使用]面積同樣受到國(guó)家保護(hù),。這里的同樣很顯然是說(shuō)[房屋]的面積,，和[院子]的面積，應(yīng)該是[同等]價(jià)位的[補(bǔ)償]才對(duì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是[同樣]的,，這一點(diǎn)應(yīng)該不難理解,。

所以在拆遷中我們每個(gè)人都應(yīng)該弄清楚，你的房屋價(jià)值是多少,？應(yīng)該給予多少才是你的心理價(jià)位,，免得簽完字了再后悔。