涉及到拆遷，有許多問(wèn)題你自己如果搞不清楚的話,，就會(huì)面臨著吃虧,。要問(wèn)拆遷時(shí)自家房屋的院落空地算不算面積，是否應(yīng)該給予補(bǔ)償,？那么今天我們就先來(lái)看一看,，你的房屋使用面是否合理，是否是正常的審批范圍,。如果是的話,，無(wú)疑你的院子應(yīng)該受你支配，應(yīng)該受你管轄,，應(yīng)該受你掌握,，使用權(quán)本身就在你的手里,。那么房屋院落的面積，為什么不算,？

現(xiàn)如今誰(shuí)都知道[地皮]是很值錢(qián)的,，開(kāi)發(fā)商拆遷的本身別看是兜了一個(gè)大圈子，什么評(píng)估哇,！房屋的好壞呀,！只不過(guò)是一個(gè)托詞，一種借口,。其實(shí)他之所以要拆遷,，說(shuō)白了實(shí)際上開(kāi)發(fā)商本身，無(wú)怪乎要的就是這塊[地皮],，而并不是房子,，這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商心里是再清楚不過(guò)的了,，百姓也是很明白的,。不過(guò)是對(duì)于人家精裝修的房屋應(yīng)該加價(jià)補(bǔ)償才對(duì)。

可是一般開(kāi)發(fā)商為了得到更大的利益,，往往會(huì)以土地是國(guó)家的,、集體的、當(dāng)借口謊稱說(shuō)院子不算面積,，或者是算一半兒的面積,。一般的百姓也不去想一想是國(guó)家的也好，集體的也罷,，那么你開(kāi)發(fā)商為何就可以隨便收走呢,？于是一些老百姓恐怕自己在拆遷時(shí)會(huì)吃虧，慌忙把自家的院子蓋的滿滿的,，圍得水泄不漏,。弄的房屋一點(diǎn)兒的空地也沒(méi)有，一點(diǎn)的陽(yáng)光都沒(méi)有,，一點(diǎn)的舒適感都沒(méi)有了,，這又是何必呢？為什么別人說(shuō)什么你就是什么,，也不知道好好地動(dòng)腦子想一想呢,？

論理而言開(kāi)發(fā)商與被拆遷戶實(shí)則就是一種[買(mǎi)賣(mài)]關(guān)系，如果你能弄懂我這[買(mǎi)賣(mài)]兩個(gè)字,，其他的我就無(wú)需多言了,。雖然它是院子，可這是自家獨(dú)立體的院子,，是自己使用的院子,，哪怕是大雜院當(dāng)中的共有院子,，那也應(yīng)該是與大家共同所有，共同享用,，期間無(wú)論是國(guó)有的土地，還是集體的土地,，享有的使用權(quán)力是相等的,，都是在自己所管轄范圍之內(nèi)的，只要你自己不放棄,，是任何人都無(wú)權(quán)利剝奪的,。

在我看來(lái)他不但不比房屋的價(jià)值低，而且它比房屋更有實(shí)用價(jià)值,，更能充分的享受陽(yáng)光,，享受著大自然賦予的美好，享受著自由空間的寬敞與舒適,，享受著自己房屋在出入時(shí)那種獨(dú)立體的自由,，享受著與他人毫無(wú)相關(guān)的自由空間和快樂(lè)。

不僅如此,，你拆遷是由平房改為樓房,，之后的平房越來(lái)越少不說(shuō)。首先你就把平房的上升空間給占走了,，平房之外公攤的走道,、馬路、也被你占走了,。至于面積一比一的比例也是最最低,，最起碼的了，價(jià)格按周邊的價(jià)位來(lái)計(jì)算也是最為基本的,，為何還非要想占走百姓的院子呢,？

舉個(gè)例子說(shuō)明，假如你拆老百姓的房屋,，如果院子有100平米,，房屋只有50平米。若按你的要求來(lái)制定的話,，被拆遷方也就只有50平米的房屋了,，無(wú)形中雙人床就換成了單人床，讓百姓的利益大大受損,。

拆遷房屋首先應(yīng)該是在原有的基礎(chǔ)上,，給老百姓以提高居住的環(huán)境才對(duì)，才為合理,。哪怕沒(méi)有提高,，也應(yīng)該是同等面積置換出同等面積的房屋才對(duì),，才算公平，才為妥當(dāng),。因?yàn)椴疬w必竟是為造福于老百姓,，并不是與百姓換房子。

況且物權(quán)法已明確規(guī)定了,，[建筑]面積和[使用]面積同樣受到國(guó)家保護(hù),。這里的同樣很顯然是說(shuō)[房屋]的面積，和[院子]的面積,，應(yīng)該是[同等]價(jià)位的[補(bǔ)償]才對(duì),，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是[同樣]的，這一點(diǎn)應(yīng)該不難理解,。

所以在拆遷中我們每個(gè)人都應(yīng)該弄清楚,，你的房屋價(jià)值是多少？應(yīng)該給予多少才是你的心理價(jià)位,，免得簽完字了再后悔,。