涉及到拆遷,，有許多問題你自己如果搞不清楚的話，就會面臨著吃虧,。要問拆遷時自家房屋的院落空地算不算面積,，是否應(yīng)該給予補償？那么今天我們就先來看一看,，你的房屋使用面是否合理,，是否是正常的審批范圍。如果是的話,，無疑你的院子應(yīng)該受你支配,，應(yīng)該受你管轄,，應(yīng)該受你掌握，使用權(quán)本身就在你的手里,。那么房屋院落的面積,，為什么不算？

現(xiàn)如今誰都知道[地皮]是很值錢的,，開發(fā)商拆遷的本身別看是兜了一個大圈子,，什么評估哇！房屋的好壞呀,！只不過是一個托詞,，一種借口。其實他之所以要拆遷,，說白了實際上開發(fā)商本身,，無怪乎要的就是這塊[地皮]，而并不是房子,，這一點,，開發(fā)商心里是再清楚不過的了，百姓也是很明白的,。不過是對于人家精裝修的房屋應(yīng)該加價補償才對,。

可是一般開發(fā)商為了得到更大的利益，往往會以土地是國家的,、集體的,、當(dāng)借口謊稱說院子不算面積，或者是算一半兒的面積,。一般的百姓也不去想一想是國家的也好,，集體的也罷，那么你開發(fā)商為何就可以隨便收走呢,？于是一些老百姓恐怕自己在拆遷時會吃虧,，慌忙把自家的院子蓋的滿滿的，圍得水泄不漏,。弄的房屋一點兒的空地也沒有,，一點的陽光都沒有，一點的舒適感都沒有了,，這又是何必呢,？為什么別人說什么你就是什么，也不知道好好地動腦子想一想呢,？

論理而言開發(fā)商與被拆遷戶實則就是一種[買賣]關(guān)系,，如果你能弄懂我這[買賣]兩個字，其他的我就無需多言了。雖然它是院子,，可這是自家獨立體的院子,，是自己使用的院子，哪怕是大雜院當(dāng)中的共有院子,，那也應(yīng)該是與大家共同所有,，共同享用，期間無論是國有的土地,，還是集體的土地,，享有的使用權(quán)力是相等的，都是在自己所管轄范圍之內(nèi)的,，只要你自己不放棄,，是任何人都無權(quán)利剝奪的。

在我看來他不但不比房屋的價值低,，而且它比房屋更有實用價值,，更能充分的享受陽光，享受著大自然賦予的美好,，享受著自由空間的寬敞與舒適,，享受著自己房屋在出入時那種獨立體的自由，享受著與他人毫無相關(guān)的自由空間和快樂,。

不僅如此,，你拆遷是由平房改為樓房，之后的平房越來越少不說,。首先你就把平房的上升空間給占走了,，平房之外公攤的走道,、馬路,、也被你占走了。至于面積一比一的比例也是最最低,，最起碼的了,，價格按周邊的價位來計算也是最為基本的，為何還非要想占走百姓的院子呢,？

舉個例子說明,，假如你拆老百姓的房屋，如果院子有100平米,，房屋只有50平米,。若按你的要求來制定的話，被拆遷方也就只有50平米的房屋了,，無形中雙人床就換成了單人床,，讓百姓的利益大大受損。

拆遷房屋首先應(yīng)該是在原有的基礎(chǔ)上，給老百姓以提高居住的環(huán)境才對,，才為合理,。哪怕沒有提高，也應(yīng)該是同等面積置換出同等面積的房屋才對,，才算公平,，才為妥當(dāng)。因為拆遷必竟是為造福于老百姓,，并不是與百姓換房子,。

況且物權(quán)法已明確規(guī)定了，[建筑]面積和[使用]面積同樣受到國家保護,。這里的同樣很顯然是說[房屋]的面積,，和[院子]的面積，應(yīng)該是[同等]價位的[補償]才對,，補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是[同樣]的,，這一點應(yīng)該不難理解。

所以在拆遷中我們每個人都應(yīng)該弄清楚,，你的房屋價值是多少,？應(yīng)該給予多少才是你的心理價位，免得簽完字了再后悔,。