無(wú)產(chǎn)權(quán)房能否強(qiáng)拆，也是需要根據(jù)相關(guān)的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議來(lái)定的,。但是對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子拆遷了,，也是需要給予一樣的賠償?shù)摹２蝗灰彩沁`反了相關(guān)法律的,。
一,、無(wú)產(chǎn)權(quán)房能強(qiáng)拆嗎，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償,。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見,。
二、強(qiáng)制拆遷有哪些分類
1)司法強(qiáng)遷,，由區(qū),、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷,。
2)行政強(qiáng)遷,，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng),，由區(qū),、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定,，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。
三,、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議是否有效
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒有存在合同無(wú)效的情形,，是雙方真實(shí)意思表示,，該房屋買賣合同是可以有效的。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效,，但是,，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯(lián)系。也就是說(shuō),，沒有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng),，但買賣合同是有效的。
我國(guó)《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力?！?br>《物權(quán)法》的該條規(guī)定意在保護(hù)未違反義務(wù)的一方當(dāng)事人的權(quán)益,，如果未辦理登記，而且買賣合同是成立并且生效，那么賣方就必須繼續(xù)履行為買方辦理過(guò)戶登記的義務(wù),。如果事實(shí)上已經(jīng)不能履行,，賣方要向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
因此房屋被拆遷之后,，是需要給予被拆遷人相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，這是其應(yīng)得的合法利益，是不能不給的,。