在房屋,、土地征收實(shí)踐中，地方政府是需要與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的,。那么協(xié)議簽訂之后,，還可以進(jìn)行維權(quán)嗎？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷,、補(bǔ)償,、安置等案件問題的批復(fù)》中的答復(fù)可知，雙方當(dāng)事人就征收補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后,，一方或者雙方當(dāng)事人反悔,，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，可就房屋補(bǔ)償,、安置等問題,，依法向人民法院提起訴訟。

也就是說,，補(bǔ)償協(xié)議訂立后,，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的或顯失公平，另一方當(dāng)事人是可以依法提起訴訟的,。

簽訂協(xié)議后收到不合理補(bǔ)償仍可救濟(jì),！

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，本質(zhì)上是行政合同,，理應(yīng)受到以《合同法》,、行政法律法規(guī)的共同約束即使簽訂了征收補(bǔ)償安置協(xié)議，也并不代表已簽訂的協(xié)議當(dāng)然有效,。

出現(xiàn)以下幾種情況,，即使簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拿到了過低補(bǔ)償,。也可能無效或者撤銷,。

1征收方以欺詐、脅迫手段

例如以空白協(xié)議騙取被征收人書面簽字,，或采取逼簽,、軟暴力等手段強(qiáng)行要求被征收人書面簽字的，侵害了國家對(duì)土地、居民財(cái)產(chǎn)的合法管理權(quán)力,，一般應(yīng)歸于無效,；

2違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議理應(yīng)無效,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款明確規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！币虼?，若征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)，一般也應(yīng)無效,。

3補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容顯示公平

在拆征過程中,，拆遷方通常是強(qiáng)勢(shì)的一方?；诖?，在合同簽訂時(shí)，更容易發(fā)生顯失公平的情況,。比如被征收方要求被征收人先搬遷,、再補(bǔ)償?shù)暮贤瑮l款，即是典型的雙方權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況,。對(duì)于此類行政合同,，被征收人即可主張合同的撤銷。

即使某些情況下可以撤銷補(bǔ)償協(xié)議,，但還是不要輕易簽字,，雖然上述情況符合法定的撤銷事由，但對(duì)舉證提出了很高的要求,。若在維權(quán)過程中存在舉證困難,，一定要及時(shí)拆遷戶通過其他法律途徑獲取有效證據(jù)材料！