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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)繼承嗎?

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)繼承嗎,?

時(shí)間:2020-10-29 來(lái)源:法律投稿
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按照土地管理法規(guī)定,,宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因此,,宅基地屬于集體所有權(quán)程,,村民個(gè)人只能按照農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的原則,申請(qǐng)使用住宅,。
根據(jù)《繼承法》規(guī)定,,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),。
可見,農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承,。只是因?yàn)橛蟹课?,才一并取得了使用?quán)。如果房屋滅失,,城鎮(zhèn)居民就不再具備繼續(xù)使用宅基地的前提,。
因此,《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民),,因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,,在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”,。

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