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房屋買賣“陰陽合同”的效力如何認定,?

時間:2020-10-29 來源:法律投稿
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“陰陽合同”嚴格來說并不是一個嚴謹?shù)姆筛拍?,一般是指合同的當事人就同一事項訂立兩份以上的?nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),,一份對外,,其中對內(nèi)的一份是雙方真實意思表示,也是雙方實際履行的合同,,被稱為“陰合同”,,而對外的一份則不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的,,被稱為“陽合同”,。
“陰合同”為有效合同,“陽合同”關(guān)于價款等的部分條款無效,。
如果當事人之間就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同,,該數(shù)份合同中關(guān)于房屋價款、履行方式,、履行期限等實質(zhì)性內(nèi)容的約定不一致的,,應當綜合考慮合同簽訂時間的先后、實際履行情況,、同類房屋市場交易價等因素,,確定當事人的真實意思,認定應予履行的合同,,從而確定多份合同的效力,。一般情況下,,“陰合同”是雙方真實意思表示,也是雙方實際上履行的合同,,成立且有效,,對于“陽合同”中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的行為的,,合同關(guān)于價款等的相關(guān)約定應為無效,。

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