購買房產(chǎn)的時間很多人都不會特別的去記清楚,，其實它是需要好好的記清楚,，因為這對于將來自己辦理房產(chǎn)證是有明確的規(guī)定。而一些人會對日期計算有疑問,，購買房產(chǎn)日期與不動產(chǎn)權(quán)證上的日期如何計算?針對相關(guān)問題巴中律師做了詳細介紹,。
購買房產(chǎn)日期與不動產(chǎn)權(quán)證上的日期怎么計算
購房日期按照以下標準計算
“個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間,，作為其購買房屋的時間”,，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期;
如果納稅人申報時,，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的,，按照“孰先”的原則確定購房時間;
即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;反之,，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間,。
不動產(chǎn)權(quán)證上的日期怎么計算
國家稅務(wù)總局在2005年已發(fā)文《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)明確二手房交易年限確認問題.文件規(guī)定：個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間,。
“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期,。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的,，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間,。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的,，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間,。
買房網(wǎng)簽日期與實簽日期的定義
買房網(wǎng)簽日期是開發(fā)企業(yè)在房管局的備案時間，合同在網(wǎng)簽備案以后,，由開發(fā)商才打印紙質(zhì)合同,，一般購房合同最后一頁的時間都在網(wǎng)簽備案時間之后。