北京房產(chǎn)證辦理流程五大步 2015不動產(chǎn)登記實施后規(guī)定

房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買賣合同,、到管dao理部門登記、繳納稅費,、提交申請材料,、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如下每個步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行后,，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程,。

房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買賣合同、到管理部門登記,、繳納稅費,、提交申請材料、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如下每個步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行后,，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程。

北京房產(chǎn)證辦理流程第一步：簽訂買賣合同

二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買賣合同,。網(wǎng)簽完成,，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記,。

北京房產(chǎn)證辦理流程第二步：到管理部門登記

不動產(chǎn)目前在什么部門登記呢?目前北京市國土部門負責土地登記管理,，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權(quán)登記管理,，農(nóng)業(yè)部門負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理,。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書,。就是說,，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

北京房產(chǎn)證辦理流程第三步：繳納二手房交易稅費

二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務部門繳納營業(yè)稅,、個人所得稅,、土地增值稅、印花稅,、城市維護建設(shè)稅,、契稅、教育費附加等,。另外,，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積,、位置、權(quán)利人姓名,、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,。

北京房產(chǎn)證辦理流程第四步：提交申請材料

在北京買二手房辦理房產(chǎn)證需要攜帶什么材料呢?市住建委表示，需要提交：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書;申請人身份證;房產(chǎn)證;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件;契稅完稅或者減(免)稅憑證;房產(chǎn)平面圖和房屋登記表,，以及其他必要材料,。

北京房產(chǎn)證辦理流程第五步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

3月1日之后,，全國將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，北京目前暫不發(fā)放新版不動產(chǎn)登記證書,，各部門仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版證書,。