房屋租賃合同應(yīng)去哪些部門登記備案
1,、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條,，房屋租賃實(shí)行登記備案制度,。簽訂、變更,、終止租賃合同的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案,。
2、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱,、數(shù)量,、用途、租賃期限,、租金及其支付期限和方式,、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的,，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃,。
3,、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了,。沒(méi)有登記備案,，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行,。
4,、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),，持本辦法第十五規(guī)定的文件到市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件,。
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權(quán)證件;
(三)當(dāng)事人的合法證件;
(四)城市人民政府規(guī)定其他文件,。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明,。
出租委托代管房屋,，還須提交代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條房屋租賃中請(qǐng)經(jīng)直轄市,、市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后。頒發(fā)《房屋租賃證》,。
縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng),，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查,，并頒發(fā)《房屋租賃證》,。
第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的賃證,。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一,。
在需要對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行備案的時(shí)候,，最好是能夠提前準(zhǔn)備相關(guān)的資料，只有順利的進(jìn)行備案才能夠避免產(chǎn)生各種麻煩,。關(guān)于房屋租賃合同登記備案的重要性或是簽訂房屋租賃合同是否合法等等,，可以找律師看看怎么做。