在2020年國(guó)家又出臺(tái)了許多關(guān)于農(nóng)村蓋房子的新政策，而一些農(nóng)民正好想蓋房子,，但有些擔(dān)心,。怕因?yàn)閷?duì)農(nóng)村蓋房子新政策內(nèi)容不了解，而導(dǎo)致好不容易蓋好的房子成了違建,，罰款或拆除的,，就太得不償失了。那么,，2020年農(nóng)村蓋房子新政策有哪些?農(nóng)村建房審批流程是什么?

2020年農(nóng)村蓋房子新政策

1、將宅基地賣出或轉(zhuǎn)租的不能再申請(qǐng)宅基地

國(guó)家推出土地可以流轉(zhuǎn)政策后,，一些農(nóng)民就紛紛將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給村里的其他人員路人,，但是這一類的農(nóng)民就不能再重新申請(qǐng)宅基地了,。

2、原有宅基地面積超標(biāo)

國(guó)家對(duì)于宅基地的使用面積是有著嚴(yán)格的規(guī)定的,，但是現(xiàn)在的許多家庭宅基地面積都超過了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，因?yàn)閲?guó)家對(duì)于這一類的農(nóng)民朋友也有具體的新政就是不得再重新宅基地建房。

3,、一戶多宅

國(guó)家推出了一戶一宅新政,，要全面清理農(nóng)村的一戶多宅情況，而部分多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用,、有償退出,、復(fù)耕補(bǔ)貼等多種方式，那些有多處宅基地的農(nóng)民朋友也不能再申請(qǐng)宅基地建房了,。

4,、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)

若是農(nóng)民朋友所申請(qǐng)的宅基地已經(jīng)被政府設(shè)為規(guī)劃范圍內(nèi)了，那么這樣的宅基地是申請(qǐng)不來的,，更不可能用來建房了,。

5、超出建房面積的

建自建房時(shí)一定不要超出國(guó)家規(guī)定的建房面積,，一旦超出,，這房子將屬于違章建筑，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰,。

農(nóng)村建房審批流程

1,、提交申請(qǐng)

由建房戶主本人持身份證到縣級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理事務(wù)審批中心(原鎮(zhèn)公共服務(wù)中心)對(duì)應(yīng)辦事窗口填寫建房申請(qǐng)。

2,、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門接到建房申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)組織工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察放線,，確認(rèn)地類屬性及控制范圍。

3,、會(huì)商研判

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門在現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)戶主申報(bào)情況和工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察情況召開會(huì)審工作會(huì)議,，對(duì)拆舊建新且符合建設(shè)要求的，會(huì)審給予通過并發(fā)放《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時(shí))》,，戶主可按放線尺寸進(jìn)行建設(shè),，

同時(shí)，戶主應(yīng)繼續(xù)完善報(bào)建報(bào)批等手續(xù);對(duì)新建房屋的,，要求先完善報(bào)建報(bào)批手續(xù)后方可進(jìn)行開工建設(shè);同時(shí)對(duì)不符合建設(shè)要求的,，告知戶主原因。

4,、巡查監(jiān)管

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門對(duì)獲得《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時(shí))》的在建房定期巡查,，防止超高、超建現(xiàn)象,。同時(shí),，對(duì)限期內(nèi)未完善報(bào)批手續(xù)的在建房戶主收回《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時(shí))》,，不予繼續(xù)施工。

注意：建房戶主須接到準(zhǔn)予建設(shè)許可后方可動(dòng)工建設(shè),，否則視為違建處理,。

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