在2020年國家又出臺了許多關(guān)于農(nóng)村蓋房子的新政策，而一些農(nóng)民正好想蓋房子,，但有些擔(dān)心,。怕因為對農(nóng)村蓋房子新政策內(nèi)容不了解,，而導(dǎo)致好不容易蓋好的房子成了違建,，罰款或拆除的，就太得不償失了,。那么，2020年農(nóng)村蓋房子新政策有哪些?農(nóng)村建房審批流程是什么?

2020年農(nóng)村蓋房子新政策

1,、將宅基地賣出或轉(zhuǎn)租的不能再申請宅基地

國家推出土地可以流轉(zhuǎn)政策后,，一些農(nóng)民就紛紛將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給村里的其他人員路人,，但是這一類的農(nóng)民就不能再重新申請宅基地了,。

2、原有宅基地面積超標(biāo)

國家對于宅基地的使用面積是有著嚴(yán)格的規(guī)定的,，但是現(xiàn)在的許多家庭宅基地面積都超過了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因為國家對于這一類的農(nóng)民朋友也有具體的新政就是不得再重新宅基地建房,。

3,、一戶多宅

國家推出了一戶一宅新政，要全面清理農(nóng)村的一戶多宅情況,，而部分多余的宅基地將會采用付費試用,、有償退出、復(fù)耕補貼等多種方式,，那些有多處宅基地的農(nóng)民朋友也不能再申請宅基地建房了,。

4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請

若是農(nóng)民朋友所申請的宅基地已經(jīng)被政府設(shè)為規(guī)劃范圍內(nèi)了,，那么這樣的宅基地是申請不來的,，更不可能用來建房了。

5,、超出建房面積的

建自建房時一定不要超出國家規(guī)定的建房面積,，一旦超出，這房子將屬于違章建筑,，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰,。

農(nóng)村建房審批流程

1、提交申請

由建房戶主本人持身份證到縣級經(jīng)濟社會管理事務(wù)審批中心(原鎮(zhèn)公共服務(wù)中心)對應(yīng)辦事窗口填寫建房申請,。

2,、現(xiàn)場勘測

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門接到建房申請15個工作日內(nèi)組織工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘察放線，確認(rèn)地類屬性及控制范圍,。

3,、會商研判

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門在現(xiàn)場勘察結(jié)束后10個工作日內(nèi)根據(jù)戶主申報情況和工作人員現(xiàn)場勘察情況召開會審工作會議,，對拆舊建新且符合建設(shè)要求的，會審給予通過并發(fā)放《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時)》,，戶主可按放線尺寸進(jìn)行建設(shè),，

同時，戶主應(yīng)繼續(xù)完善報建報批等手續(xù);對新建房屋的,，要求先完善報建報批手續(xù)后方可進(jìn)行開工建設(shè);同時對不符合建設(shè)要求的,，告知戶主原因。

4,、巡查監(jiān)管

鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門對獲得《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時)》的在建房定期巡查,，防止超高、超建現(xiàn)象,。同時,，對限期內(nèi)未完善報批手續(xù)的在建房戶主收回《準(zhǔn)予建設(shè)許可(臨時)》，不予繼續(xù)施工,。

注意：建房戶主須接到準(zhǔn)予建設(shè)許可后方可動工建設(shè)，否則視為違建處理,。

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