土地房產(chǎn)

租期未到房子卻被賣，買房人可否強(qiáng)制要求租客搬離,？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：我于2013年1月與溫某簽訂了一份租房協(xié)議,，租期為兩年，豈料溫某于2013年6月將房子賣給了劉某,，現(xiàn)劉某直接告知我,，要求我一個月內(nèi)搬離，不然強(qiáng)制驅(qū)離我們一家,，我們該怎么維護(hù)自己的權(quán)益,？

萍鄉(xiāng)夏某

答：您好，依據(jù)《合同法》第229條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力”和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定“私有房屋在租賃期內(nèi),，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”,，故劉某無權(quán)要求你們進(jìn)行搬離，你們可以繼續(xù)承租該房屋至租期到期為止,。

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