婚前買房婚后辦證是否屬于共同財(cái)產(chǎn),？

時(shí)間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：丈夫在和我結(jié)婚前賣了一套房子,，婚后半年才用其名字辦了房產(chǎn)證，請(qǐng)問這套房子是否屬于我倆的共同財(cái)產(chǎn),？

臨川張某

答：該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

首先,，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn),。你丈夫婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件,。和你結(jié)婚后,，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明,。

其次,，該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睋?jù)此,，要將你丈夫的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定,，如果沒有書面約定或約定不明確,，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。

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