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好律師 > 專題 > 土地房產 > 法律指南 > 房主“一房兩賣”,,我能要求他賠償嗎?

房主“一房兩賣”,,我能要求他賠償嗎,?

時間:2020-09-14 來源:法律投稿
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問:

我2011年6月通過中介向徐某購得住房一套,房屋總價124萬元,,在2011年8月前,,我已經按照約定通過中介向房主交清房款。但是,,房主在2011年8月底與其他人又簽訂了該房的房屋買賣合同,,并辦理完房屋過戶手續(xù)。依照2012年的市價,,該房屋升值了30%左右,。請問法官,我可以向法院起訴,,請求房主賠償房屋差價損失嗎,?

答:

你可以向法院起訴,要求出賣人賠償房屋差價損失,。在審判實踐中,,房屋出賣人為了追求更高的利潤,對原來的出賣價格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍,。由于出賣人違約而導致實際履行在法律上或者事實上已經不可能,,或者履行費用過高,買受人不得不解除合同,。在這種情況下,,對買受人因出賣人違約而可能發(fā)生的履行利益進行適當賠償,能有效地遏制及懲罰出賣方的違約行為,。關于賠償的數額,,應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況,,房屋賣出前后的評估報告等綜合認定,。

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