在現(xiàn)實生活中,，很多人可能會遇到“一房二賣”或者“一房多賣”的情況，那么,，當出現(xiàn)這種情況時,，會產生哪些法律后果?出賣方又該承擔哪些法律責任呢?

一、“一房二賣”會產生什么樣的法律后果：

(一)不同出賣人對同一房屋進行出售，沒有確鑿證明證明自己對房屋享有所有權的一方,，不能對抗證據(jù)充分的一方,，沒有確鑿證據(jù)一方所簽訂的房屋買賣合同無效。

甘肅省高級人民法院再審申請人劉少蓮因與被申請人蘭州亞太房地產開發(fā)集團有限公司,、蘭州亨達房地產開發(fā)有限公司及劉紅忠房屋買賣合同糾紛申請再審一案中認為：“本院經(jīng)審查認為,，本案屬一房兩賣后產生的糾紛，由于出賣方不同,，申請人與亨達公司所簽合同標的物,，同劉紅忠與亞太公司所簽合同標的物發(fā)生沖突，而亨達公司不能擔保給申請人所出售房屋的權利,，即亨達公司缺乏具有出售該房權利依據(jù),，而亞太公司出售該房的權利依據(jù)較充分，故亨達公司與申請人所簽合同效力難以對抗亞太公司與劉紅忠所簽合同,。因此在所爭議房屋權利人亞太公司否定申請人所持買賣該房屋合同情況下,，申請人的主張難以得到支持。另原審根據(jù)個案事實情況依據(jù)法律規(guī)范作出相應處理,，符合法律精神,。綜上原判有據(jù)，應屬適當,?！薄疽陨蟽热菡愿拭C省高級人民法院(2016)甘民申1444號民事裁定書“本院認為”部分?！?br>
此類情況涉及的相關法律,、法規(guī)：

(1)《中華人民共和國物權法》第九條：“不動產物權的設立、變更,、轉讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,，所有權可以不登記,。”

(2)《中華人民共和國物權法》第十四條：“不動產物權的設立,、變更,、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力,。”