在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人可能會遇到“一房二賣”或者“一房多賣”的情況，那么,，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時,，會產(chǎn)生哪些法律后果?出賣方又該承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢?

一、“一房二賣”會產(chǎn)生什么樣的法律后果：

(一)不同出賣人對同一房屋進(jìn)行出售,，沒有確鑿證明證明自己對房屋享有所有權(quán)的一方,，不能對抗證據(jù)充分的一方，沒有確鑿證據(jù)一方所簽訂的房屋買賣合同無效,。

甘肅省高級人民法院再審申請人劉少蓮因與被申請人蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,、蘭州亨達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及劉紅忠房屋買賣合同糾紛申請?jiān)賹徱话钢姓J(rèn)為：“本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案屬一房兩賣后產(chǎn)生的糾紛,，由于出賣方不同,，申請人與亨達(dá)公司所簽合同標(biāo)的物，同劉紅忠與亞太公司所簽合同標(biāo)的物發(fā)生沖突,，而亨達(dá)公司不能擔(dān)保給申請人所出售房屋的權(quán)利,，即亨達(dá)公司缺乏具有出售該房權(quán)利依據(jù)，而亞太公司出售該房的權(quán)利依據(jù)較充分,，故亨達(dá)公司與申請人所簽合同效力難以對抗亞太公司與劉紅忠所簽合同,。因此在所爭議房屋權(quán)利人亞太公司否定申請人所持買賣該房屋合同情況下，申請人的主張難以得到支持,。另原審根據(jù)個案事實(shí)情況依據(jù)法律規(guī)范作出相應(yīng)處理,，符合法律精神。綜上原判有據(jù),，應(yīng)屬適當(dāng),。”【以上內(nèi)容摘自甘肅省高級人民法院(2016)甘民申1444號民事裁定書“本院認(rèn)為”部分,?！?br>
此類情況涉及的相關(guān)法律、法規(guī)：

(1)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記?！?br>
(2)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！?/div>