張某婚前將自己的一套房屋贈(zèng)與了自己的女友李某，并且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,。張某和李某辦理結(jié)婚登記手續(xù)但是卻沒(méi)有共同生活過(guò),，離婚時(shí)，張某請(qǐng)求返還該房屋,。
律師微評(píng):無(wú)論是夫妻之間,，還是戀人期間，房屋的贈(zèng)與和普通關(guān)系人之間的房屋贈(zèng)與并沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別,，可以適用《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定,。原則上,，房屋辦理過(guò)戶登記，作為贈(zèng)與人的張某并不享有《合同法》中贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公正,，贈(zèng)與人張某也不得主張撤銷。但是,，如果房屋作為彩禮,，并且具有“婚前給付，轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán),，嫁娶的允諾”這三個(gè)特征,，將其定性為彩禮，此時(shí),，張某可以按照彩禮返還的規(guī)則要求李某返還房屋,。