隨著城市化的發(fā)展,，大量人口如潮水般涌入城市，但城市里的土地面積終究是有限的,，要容納這么多人,，就得蓋更高的房子。

這大概就是為什么城市給我們的印象往往都是高樓林立,。

不少人覺得住在高層才是身份的象征,，有時俯視眾樓，會有一種“坐擁天下”的感覺,。

的確，住高層也有不少好處,，比如視野開闊,、空氣較電梯上下十分方便等。

但買房并不只是眼前的事,，我們還要考慮到以后幾十年的居住,，或是之后可能轉(zhuǎn)手的問題，在這方面高層住宅又是否具有優(yōu)勢呢,？

北大光華管理學(xué)院朱國鐘曾直言，未來幾十年后,，我國現(xiàn)有的高樓住宅可能變?yōu)樨毭駞^(qū),！

或許這并非危言聳聽,，因?yàn)檫@樣的現(xiàn)象已經(jīng)在香港出現(xiàn)——密密麻麻的高樓大廈里是挨挨擠擠的劏房,、籠屋。

30年后,，高層房可能會面臨3大難題,，難以轉(zhuǎn)手，淪為“窮人專屬”,。

難題一：拆遷難

高層住宅之所以越來越多,，除了土地面積有限，另一方面也是因?yàn)殚_發(fā)商希望將自己的利益最大化,。

城市里同樣大的一塊地,，自然是蓋的樓越高，賣的房越多,，賺的錢也越多,。

不過房子的壽命都是有限的，等到幾十年以后,，高層住宅也將面臨著拆遷,，這時問題就來了。

對于開發(fā)商來說,，高層拆遷不僅需要大量資金來補(bǔ)償住戶,，重建以后也需要蓋更多樓層才能賺到錢，令人望而卻步,。

因此幾十年后,，高層住宅可能得不到拆遷的機(jī)會，只能屹立在那里逐漸老去,。

難題二：維修難

既然拆不了,，只能繼續(xù)住。但如今蓋一棟房子花不了多長時間,，這也意味著質(zhì)量未必能得到保證,，幾十年后就可能會出現(xiàn)大大小小的毛病，“維修難”的問題也會逐漸凸顯,。

高層“維修難”問題,，一方面是麻煩多，另一方面是成本高,。

一旦電梯壞了,、水壓低了，又沒有人來修,，就會影響到住戶的正常生活,，十分傷腦筋。

雖然我們在買房的時候都交過住房維修金，但幾十年過去了,，夠不夠用也難說,。

而且目前空置房過剩，可能一棟樓里面真正居住的人并不多,，卻要分?jǐn)傉麠潣堑木S修費(fèi)用,，成本自然就高了。

難題三：轉(zhuǎn)手難

相信很多人都發(fā)現(xiàn),，真正的有錢人都已經(jīng)去住別墅或是高檔矮層小區(qū)了,，而條件好一些的在高層住宅老化之后也會盡早搬走。

在這種情況想將高層住宅轉(zhuǎn)手,，又有誰會“接盤”呢,？

買得起的人不想要，想要的人給的價格你又未必樂意賣,，也許只能低價出租了,。

?由此看來，專家所說的“未來幾十年后,，高樓住宅可能變?yōu)樨毭駞^(qū)”或許不無道理,。

而內(nèi)行的人也會選擇購買相對較“矮”的多層住宅，將來拆遷,、轉(zhuǎn)讓都會容易一些,。

所以我們在買房之前也要多加考慮，不要讓花光積蓄買來的房子淪為“雞肋”,。