隨著城市化的發(fā)展，大量人口如潮水般涌入城市,，但城市里的土地面積終究是有限的,，要容納這么多人，就得蓋更高的房子,。

這大概就是為什么城市給我們的印象往往都是高樓林立,。

不少人覺(jué)得住在高層才是身份的象征，有時(shí)俯視眾樓,，會(huì)有一種“坐擁天下”的感覺(jué),。

的確，住高層也有不少好處,，比如視野開(kāi)闊,、空氣較電梯上下十分方便等。

但買(mǎi)房并不只是眼前的事,，我們還要考慮到以后幾十年的居住,，或是之后可能轉(zhuǎn)手的問(wèn)題，在這方面高層住宅又是否具有優(yōu)勢(shì)呢,？

北大光華管理學(xué)院朱國(guó)鐘曾直言,，未來(lái)幾十年后，我國(guó)現(xiàn)有的高樓住宅可能變?yōu)樨毭駞^(qū),！

或許這并非危言聳聽(tīng),，因?yàn)檫@樣的現(xiàn)象已經(jīng)在香港出現(xiàn)——密密麻麻的高樓大廈里是挨挨擠擠的劏房、籠屋,。

30年后,，高層房可能會(huì)面臨3大難題，難以轉(zhuǎn)手,，淪為“窮人專(zhuān)屬”,。

難題一：拆遷難

高層住宅之所以越來(lái)越多，除了土地面積有限,，另一方面也是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商希望將自己的利益最大化,。

城市里同樣大的一塊地，自然是蓋的樓越高,，賣(mài)的房越多,，賺的錢(qián)也越多。

不過(guò)房子的壽命都是有限的,，等到幾十年以后,，高層住宅也將面臨著拆遷，這時(shí)問(wèn)題就來(lái)了,。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，高層拆遷不僅需要大量資金來(lái)補(bǔ)償住戶(hù)，重建以后也需要蓋更多樓層才能賺到錢(qián),，令人望而卻步,。

因此幾十年后，高層住宅可能得不到拆遷的機(jī)會(huì),，只能屹立在那里逐漸老去,。

難題二：維修難

既然拆不了，只能繼續(xù)住,。但如今蓋一棟房子花不了多長(zhǎng)時(shí)間,，這也意味著質(zhì)量未必能得到保證，幾十年后就可能會(huì)出現(xiàn)大大小小的毛病,，“維修難”的問(wèn)題也會(huì)逐漸凸顯,。

高層“維修難”問(wèn)題，一方面是麻煩多,，另一方面是成本高,。

一旦電梯壞了、水壓低了,，又沒(méi)有人來(lái)修,，就會(huì)影響到住戶(hù)的正常生活，十分傷腦筋,。

雖然我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候都交過(guò)住房維修金,，但幾十年過(guò)去了，夠不夠用也難說(shuō),。

而且目前空置房過(guò)剩,，可能一棟樓里面真正居住的人并不多,，卻要分?jǐn)傉麠潣堑木S修費(fèi)用，成本自然就高了,。

難題三：轉(zhuǎn)手難

相信很多人都發(fā)現(xiàn),，真正的有錢(qián)人都已經(jīng)去住別墅或是高檔矮層小區(qū)了，而條件好一些的在高層住宅老化之后也會(huì)盡早搬走,。

在這種情況想將高層住宅轉(zhuǎn)手,，又有誰(shuí)會(huì)“接盤(pán)”呢？

買(mǎi)得起的人不想要,，想要的人給的價(jià)格你又未必樂(lè)意賣(mài),，也許只能低價(jià)出租了。

?由此看來(lái),，專(zhuān)家所說(shuō)的“未來(lái)幾十年后,，高樓住宅可能變?yōu)樨毭駞^(qū)”或許不無(wú)道理。

而內(nèi)行的人也會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)相對(duì)較“矮”的多層住宅,，將來(lái)拆遷,、轉(zhuǎn)讓都會(huì)容易一些。

所以我們?cè)谫I(mǎi)房之前也要多加考慮,，不要讓花光積蓄買(mǎi)來(lái)的房子淪為“雞肋”,。