房屋征收補(bǔ)償決定房屋征收補(bǔ)償決定是如何誕生的？

房屋征收補(bǔ)償決定,，是指國家為了公共利益的需要,，在依法征收公民房屋過程中，如房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,，由市,、縣級人民政府依照有關(guān)規(guī)定、按照征收補(bǔ)償方案確定的價格作出的征收補(bǔ)償決定,。

“所有權(quán)人不明確”在實踐中一般包括以下幾種情況：

（1）個別房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，根據(jù)相關(guān)的權(quán)屬資料無法查證所有權(quán)人；

（2）房屋所有權(quán)歸屬存在爭議,，目前仍在爭議期,；

（3）法律上所有權(quán)明晰，但所有權(quán)人下落不明,。

劃重點請注意了：補(bǔ)償決定書一般應(yīng)當(dāng)包括下列幾個方面內(nèi)容,。

(1)征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；

(2)爭議的主要事實和理由,；

(3)補(bǔ)償決定的內(nèi)容,，具體包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等,；

(4)補(bǔ)償決定的依據(jù),、理由；

(5)告知被征收人行政復(fù)議,、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議,、行政訴訟的期限；

(6)作出補(bǔ)償決定的市,、縣級人民政府的名稱,、作出補(bǔ)償決定日期并加蓋公章。

如果對《補(bǔ)償決定》不滿,，被征收人一定要在下列期限內(nèi)依法啟動法律程序,。

第一,，被征收人可以選擇申請行政復(fù)議。具體而言,，被征收人對市縣級人民政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的,，可以依法在知道作出具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市,、縣級人民政府的上一級人民政府申請行政復(fù)議,；

第二，被征收人也可以選擇直接提起行政訴訟,。具體而言,，被征收人對市縣級人民政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法在知道作出具體行政行為之日起6個月內(nèi),，向人民法院提起行政訴訟,；

第三，被征收人對復(fù)議決定不服的依然可以提起行政訴訟,。時間要求是：自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi),。

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