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《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收是政府行為

時(shí)間:2020-08-17 來(lái)源:法律投稿
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在征收維權(quán)涉及的各種行政訴訟案件中如何勝訴,?

盡管“民告官”的行政訴訟是被告基于其優(yōu)勢(shì)地位而負(fù)舉證責(zé)任,但這決不意味著老百姓一方就不需要提供必要的證據(jù),。打官司,,就是打證據(jù),,這句名言在征收維權(quán)領(lǐng)域同樣適用……

在征收維權(quán)涉及的各種行政訴訟案件中,作為原告的被征收人主動(dòng)收集證據(jù)是一項(xiàng)必不可少的工作,。眾所周知,,民事訴訟中的舉證規(guī)則是“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”,,民事訴訟原告被告在舉證方面是平等的,;而行政訴訟中的舉證規(guī)則是“由被告行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任”,行政訴訟原告被告在舉證方面是不平等的,。但這并不說(shuō)明行政訴訟中的原告不承擔(dān)任何舉證義務(wù),。根據(jù)《行政訴訟法》第三十七條、第三十八條,、第三十九條的規(guī)定,,原告可以提供證明行政行為違法的證據(jù);在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中,,原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請(qǐng)的證據(jù),;在行政賠償、補(bǔ)償案件中,,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù),,因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任,;人民法院有權(quán)要求當(dāng)事人提供或者補(bǔ)充證據(jù),。因此,被征收人是需要舉證的,,而絕不能帶著一紙起訴狀就去開(kāi)庭,。

一、針對(duì)申請(qǐng)政府信息公開(kāi),,申請(qǐng)查處違法用地,、違法建設(shè)行為未得到任何答復(fù)的行政不作為提起行政訴訟的案件

根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》規(guī)定申請(qǐng)信息公開(kāi)的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù),,逾期未予答復(fù)就屬于行政不作為,。在征收維權(quán)中,被征收人經(jīng)常會(huì)遇到向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)政府信息公開(kāi),、申請(qǐng)查處違法用地,、違法建設(shè)行為而遲遲得不到答復(fù)的情形。針對(duì)這種行政不作為可以以相關(guān)行政機(jī)關(guān)為被告依法提起行政訴訟,。被征收人此時(shí)應(yīng)注意收集其向行政機(jī)關(guān)提出過(guò)信息公開(kāi),,查處違法用地及建設(shè)申請(qǐng)的證據(jù)。一般通過(guò)EMS郵寄的方式申請(qǐng),,快遞單上要寫(xiě)清楚所郵寄的內(nèi)容,,如“姓名+申請(qǐng)公開(kāi)征地批復(fù)等相關(guān)材料”,,“姓名+就某某違法用地、建設(shè)行為申請(qǐng)查處相關(guān)材料”,;快遞單上還需要寫(xiě)清具體郵寄時(shí)間,。寫(xiě)好的快遞單需要拍下清晰的照片保存在手機(jī)或電腦上,隨時(shí)需要隨時(shí)打印即可,。郵寄后根據(jù)快遞單上的快遞號(hào)及時(shí)查詢(xún)投遞信息,,已簽收的截圖保存。

二,、針對(duì)征收主體作出的房屋征收決定,、征收補(bǔ)償決定和縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)作出的責(zé)令交地決定提起行政訴訟的案件

征收維權(quán)過(guò)程中的“命門(mén)”所在,若對(duì)補(bǔ)償安置不滿(mǎn),,只要尚在救濟(jì)期限內(nèi),,被征收人一定要堅(jiān)決起訴,絕不能含糊,。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,、第二十六條之規(guī)定,為了公共利益的需要,,市,、縣級(jí)人民政府有權(quán)作出房屋征收決定;達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋的所有權(quán)人不明確的,,作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府有權(quán)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,,違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地,;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

針對(duì)房屋征收決定,、補(bǔ)償決定、責(zé)令交地決定提起的行政訴訟需要收集以下證據(jù)材料:

(一)原告的身份證,、戶(hù)口簿復(fù)印件,,用來(lái)證明原告的身份情況和戶(hù)口性質(zhì);

(二)房屋征收決定案件,、補(bǔ)償決定案件需要準(zhǔn)備國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、房屋所有權(quán)證;

責(zé)令交地決定案件需要準(zhǔn)備集體土地建設(shè)用地使用證、土地登記審批表,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、土地租賃合同,,用以證明原告對(duì)涉案土地享有合法的土地使用權(quán),,對(duì)涉案土地上的房屋享有合法的所有權(quán),與本案具有利害關(guān)系,,屬于適格的原告主體資格,。

(三)房屋征收決定、補(bǔ)償決定,、責(zé)令交地決定,,用以證明被告對(duì)原告作出了具體行政行為,原告不服提起行政訴訟,,符合《行政訴訟法》規(guī)定的起訴條件,。

(四)政府信息公開(kāi)申請(qǐng)表及告知書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告,、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等,,用以證明涉案征收以公共利益之名行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)或涉案原告合法房屋所在地塊不在此次征地范圍之內(nèi)。

三,、針對(duì)房屋被強(qiáng)拆及強(qiáng)拆行為所造成的損失提起行政訴訟的案件

根據(jù)《國(guó)家賠償法》第四條,、第九條、第十五條之規(guī)定,,行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時(shí)違法征收,、征用財(cái)產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利,;賠償請(qǐng)求人要求賠償,,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟時(shí)一并提出,;人民法院審理行政賠償案件,,賠償請(qǐng)求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)自己提出的主張,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù),。在房屋被強(qiáng)拆的情況下,,有的先對(duì)強(qiáng)拆行為提起行政訴訟,待強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法后再向行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出行政賠償申請(qǐng),,在賠償義務(wù)機(jī)關(guān)逾期不予答復(fù),、作出不予賠償決定或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償?shù)姆绞健?a href=http://mzt333.com/flzs/5618.html >項(xiàng)目、數(shù)額有異議時(shí),,再針對(duì)賠償問(wèn)題提起行政訴訟,;有的針對(duì)房屋被強(qiáng)拆及強(qiáng)拆行為所造成的損失一并向法院提起行政訴訟。針對(duì)行政強(qiáng)制案件、行政賠償案件需要收集以下材料:

(一)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、房屋所有權(quán)證,、集體土地建設(shè)用地使用證、土地登記審批表,、土地租賃合同,,用以證明原告對(duì)涉案土地享有合法的土地使用權(quán)、對(duì)涉案土地上的房屋享有合法的所有權(quán),,與本案具有利害關(guān)系,,屬于適格的原告主體資格。

(二)原告拍攝的被強(qiáng)拆前的房屋內(nèi)外照片,,用以證明該房屋的事實(shí)狀態(tài)等基本情況,。

(三)原告房屋被強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)照片。用以證明被告在未履行任何法定程序的情況下,,將原告的涉案房屋強(qiáng)制拆除,,屋內(nèi)物品被毀損,其行為嚴(yán)重違法,。

(四)原告在強(qiáng)拆前對(duì)屋內(nèi)物品所錄制的視頻及列明包括物品名稱(chēng)及價(jià)值的損失清單,,用以證明房屋被強(qiáng)拆后所受到的經(jīng)濟(jì)損失。

(五)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明,,用以證明涉案房屋用于經(jīng)營(yíng)以獲取停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,。

(六)單獨(dú)提起的行政賠償案件需要出示確認(rèn)違法的《行政判決書(shū)》、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出的《不予賠償決定書(shū)》或者賠償請(qǐng)求人有異議的《行政賠償決定書(shū)》,,用以證明原告對(duì)行政賠償決定不服,,依法提起本案訴訟。

綜上所述,,征收維權(quán)中收集證據(jù)是必不可少的重要環(huán)節(jié),,由于作為被征收人的原告在行政訴訟中面對(duì)強(qiáng)大的行政主體,法律也明確規(guī)定由被告行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任,,但處于弱勢(shì)地位的被征收人也需要盡己所能的收集相關(guān)證據(jù)證明行政行為違法或因?yàn)檫`法行政行為遭受損害,。

以上是“《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收是政府行為”的相關(guān)信息,想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。

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