房屋征收啟動程序不符合符合相關(guān)規(guī)定犯法嗎？

第一,，王先生居住片區(qū)并非為危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后的棚戶區(qū)區(qū)域。房屋建筑年限短,，基礎(chǔ)設(shè)施完善,，交通便利，僅靠近縣中心位置,，根本不屬于棚戶區(qū),，縣政府以棚戶區(qū)改造名義實(shí)施征收明顯違法。

第二,，房屋征收啟動程序不符合符合相關(guān)規(guī)定,。縣政府未提供說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形的證據(jù),，也沒有提供此次征收項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件,，更未提供建設(shè)單位房屋征收部門提出啟動房屋征收程序的證據(jù),。

第三，縣政府未組織發(fā)展改革,、財政,、國土資源、規(guī)劃,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門對補(bǔ)償安置方案進(jìn)行論證,，程序明顯違法。

第四,，縣政府征收部門未依法對其征收范圍內(nèi)房屋的情況履行實(shí)地調(diào)查,、登記的法定職責(zé)?？h政府稱此次征收項(xiàng)目涉及108戶被征收人,，但卻只提供了12份房屋征收摸底調(diào)查表，調(diào)查表中對房屋具體位置、修建時間并未登記,，戶主的情況也只有手機(jī)號、姓名信息,，并未依法履行調(diào)查登記的職責(zé),。

第五，評估公司的選定程序違法,。評估公司是由縣政府單方面選定,，并非由被征收人協(xié)商選定。第六,，征收補(bǔ)償費(fèi)沒有足額支付到位,、專戶存儲，?？顚Ｓ?。一方面，縣政府未提交對征收補(bǔ)償資金進(jìn)行測算的證據(jù),，無法證明征收項(xiàng)目需要多少資金,，就更加無法證明資金是否足額到位。另一方面,，縣政府也未提交銀行進(jìn)賬的相關(guān)證明,，不能認(rèn)定征收補(bǔ)償資金已經(jīng)專戶存儲、?？顚Ｓ?。

最終，法院采納了律師的觀點(diǎn),，撤銷了被訴房屋征收決定,，涉案房屋征收決定的撤銷，為王先生后續(xù)補(bǔ)償問題的解決提供了時間與機(jī)會,。

關(guān)于如何從源頭上遏制違法征收,，主要在于維權(quán)的時間節(jié)點(diǎn)上，征收決定公告的下發(fā)是提起法律程序的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),。在這里,，李順華律師團(tuán)隊(duì)提醒廣大被征收人，房屋征收決定下發(fā)后,，如果認(rèn)為征收程序不合法,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，一定要咨詢專業(yè)的拆遷律師,，讓律師分析征收決定是否存在違法點(diǎn),，如果征收決定確實(shí)違反法律程序，要及時提起復(fù)議或訴訟程序，撤銷征收決定,，這樣不僅在時間上比較充裕,，同時也能在源頭上遏制征收部門進(jìn)行下一步的違法亂征亂拆行動，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

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