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區(qū)分是集體土地上征地拆遷?還是國有土地上房屋征收,?

時間:2020-08-13 來源:法律投稿
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區(qū)分是集體土地上征地拆遷?還是國有土地上房屋征收,?

首先要明確拆遷的性質,,區(qū)分是集體土地上征地拆遷?還是國有土地上房屋征收,?

如果是集體土地上征地拆遷依據(jù)《土地管理法》若兄弟兩均屬農業(yè)人應均有土地補償或安置,。地面上建筑補償若屬兄弟一人出資建設的應補償給出資人,,但不影響本次拆遷另一兄弟應有的本村拆遷的福利享受。

如果是國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神是對房屋所有權人進行補償,,即“地隨房走”有產權登記的兄弟一人在本應兄弟二人共同建房的土地面積上建了一座房并取得一人的產權登記,,按政策只有產權人才有補償。

另一兄弟雖有土地證但土地上既沒有房屋,,又沒有用益物權的相關協(xié)議,,土地屬國家所有因此沒有補償。若兄弟間對此產權登記有異議可通過人民法院訴訟對產權重新確權重新明確產權人或共有人才會分別得到補償,。

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