區(qū)分是集體土地上征地拆遷,？還是國(guó)有土地上房屋征收？

首先要明確拆遷的性質(zhì),，區(qū)分是集體土地上征地拆遷,？還是國(guó)有土地上房屋征收？

如果是集體土地上征地拆遷依據(jù)《土地管理法》若兄弟兩均屬農(nóng)業(yè)人應(yīng)均有土地補(bǔ)償或安置,。地面上建筑補(bǔ)償若屬兄弟一人出資建設(shè)的應(yīng)補(bǔ)償給出資人,，但不影響本次拆遷另一兄弟應(yīng)有的本村拆遷的福利享受。

如果是國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,，即“地隨房走”有產(chǎn)權(quán)登記的兄弟一人在本應(yīng)兄弟二人共同建房的土地面積上建了一座房并取得一人的產(chǎn)權(quán)登記,，按政策只有產(chǎn)權(quán)人才有補(bǔ)償。

另一兄弟雖有土地證但土地上既沒(méi)有房屋,，又沒(méi)有用益物權(quán)的相關(guān)協(xié)議,，土地屬國(guó)家所有因此沒(méi)有補(bǔ)償。若兄弟間對(duì)此產(chǎn)權(quán)登記有異議可通過(guò)人民法院訴訟對(duì)產(chǎn)權(quán)重新確權(quán)重新明確產(chǎn)權(quán)人或共有人才會(huì)分別得到補(bǔ)償,。

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