有征收必有補(bǔ)償，無補(bǔ)償則無征收

誰也不能拖拆遷戶的補(bǔ)償款,。有征收必有補(bǔ)償,，無補(bǔ)償則無征收。

為了保障國家安全,、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,，國家可以依法收回國有土地使用權(quán)，也可征收國有土地上單位,、個(gè)人的房屋,，但必須對(duì)土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，而不能只征收不補(bǔ)償,，也不能將補(bǔ)償問題進(jìn)行不合理的拖延。

因公共利益需要使用城市市區(qū)的土地和房屋的,，市,、縣人民政府一般應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序和方式進(jìn)行，并應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定精神,，由專業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在實(shí)地查勘的基礎(chǔ)上,，根據(jù)被征收不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)位、用途等影響被征收不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的因素和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,，綜合選擇市場(chǎng)法,、收益法、成本法,、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法對(duì)被征收不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，合理確定評(píng)估結(jié)果,，并在此基礎(chǔ)上對(duì)被征收人的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。

因?qū)嵤┑缆方ㄔO(shè)改造工程可以依法收回國有土地使用權(quán),，且應(yīng)當(dāng)遵循法定的程序并依法解決補(bǔ)償問題,；若未按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序和方式進(jìn)行，又未聽取陳述申辯,，也未對(duì)涉案土地的四至范圍作出認(rèn)定,，尤其是未對(duì)被拆遷主體進(jìn)行任何補(bǔ)償，不符合《土地管理法》第五十八條,、《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第三款,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第十三條,、第二十七條等規(guī)定的精神,。

法院應(yīng)維護(hù)被拆遷人員的權(quán)利！

作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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