314莫小姐麻煩你跟業(yè)主說一下組合流程,，業(yè)主這邊要做墊資，想把控一下時(shí)間成本,。

好的,，你跟我說說情況。

莫小姐我買了業(yè)主的房子,，要做組合貸款,，業(yè)主的房子還有貸款，之前也是組合貸款來的,，原本業(yè)主想讓我給首付他去提還的,，但公積金現(xiàn)在不是要求首期要做資金監(jiān)管嗎？所以這個(gè)方法行不通,，只能走墊資了,。我們現(xiàn)在想知道過戶到收首期跟尾款要多久？

組合貸款是從過戶到放款23個(gè)禮拜,。業(yè)主銀行那邊從提還到扣款到拿涂銷資料正常需要34個(gè)月,。

莫小姐啊，要這么久啊,，能加急快一點(diǎn)嗎,？墊資費(fèi)用好高。

莫小姐,，業(yè)主的貸款是組合貸款,，公積金好沒還清，需要先把公積金還清你這邊才能申請(qǐng)公積金貸款哦,，所以算上出同貸3個(gè)禮拜的時(shí)間,，整套流程下來估計(jì)要56個(gè)月。

莫小姐我們之前還打算出同貸再申請(qǐng)呢,，唉,，那現(xiàn)在這條路是走不通了。

建議你申請(qǐng)純商,，等同貸出來后去做墊資,，業(yè)主這兩天去申請(qǐng)?zhí)徇€，銀行一般是一到兩個(gè)月扣款,，到時(shí)等銀行通知扣款日期后,，墊資公司提前一兩天存錢進(jìn)去給銀行扣款,，涂銷資料到時(shí)再催催銀行?；蛘?a href=http://mzt333.com/flzs/6680.html >商業(yè)貸款做回業(yè)主的貸款銀行,，銀行受理你貸款后出了同貸會(huì)加急幫業(yè)主扣款跟出涂銷資料的,。

莫小姐那第二種辦法是不是會(huì)好一點(diǎn),，快一點(diǎn)。

是的,，我們就按這個(gè)方案走,。



,按揭請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放，具體見我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)愛買房的3.星球有源相聚,，全欣為你