314莫小姐麻煩你跟業(yè)主說一下組合流程，業(yè)主這邊要做墊資,，想把控一下時間成本,。

好的，你跟我說說情況,。

莫小姐我買了業(yè)主的房子,，要做組合貸款，業(yè)主的房子還有貸款,，之前也是組合貸款來的,，原本業(yè)主想讓我給首付他去提還的,，但公積金現(xiàn)在不是要求首期要做資金監(jiān)管嗎？所以這個方法行不通,，只能走墊資了,。我們現(xiàn)在想知道過戶到收首期跟尾款要多久？

組合貸款是從過戶到放款23個禮拜,。業(yè)主銀行那邊從提還到扣款到拿涂銷資料正常需要34個月。

莫小姐啊,，要這么久啊,，能加急快一點嗎？墊資費用好高,。

莫小姐,，業(yè)主的貸款是組合貸款，公積金好沒還清,，需要先把公積金還清你這邊才能申請公積金貸款哦,，所以算上出同貸3個禮拜的時間，整套流程下來估計要56個月,。

莫小姐我們之前還打算出同貸再申請呢,，唉，那現(xiàn)在這條路是走不通了,。

建議你申請純商,，等同貸出來后去做墊資，業(yè)主這兩天去申請?zhí)徇€,，銀行一般是一到兩個月扣款,，到時等銀行通知扣款日期后，墊資公司提前一兩天存錢進(jìn)去給銀行扣款,，涂銷資料到時再催催銀行,。或者商業(yè)貸款做回業(yè)主的貸款銀行,，銀行受理你貸款后出了同貸會加急幫業(yè)主扣款跟出涂銷資料的,。

莫小姐那第二種辦法是不是會好一點，快一點,。

是的,，我們就按這個方案走。



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