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二手房交易,方案1公積金貸60萬20年+商貸90萬30年,;方案2

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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二手房交易,,方案1公積金貸60萬20年+商貸90萬30年;方案2純商貸150萬30年,兩種方案的差異有多大,?建議選哪種,?



從利息支出角度,肯定是方案1劃算,,因為公積金利率低很多,,而且公積金貸款僅僅20年

從月供角度分析,方案2月供反而低一些,,因為貸款年限長

具體我們分析一下
申請公積金60萬20年基準利率等額本息,,月供是3403.17
申請商業(yè)90萬30年上浮5利率等額本息,月供是
合計的月供是8314.63元
如果不提前還清,,利率也不調(diào)整,,支付給銀行的利息一共是.4元

申請商業(yè)150萬30年上浮5利率等額本息,月供是8185.77
合計的月供是8185.77元
如果不提前還清,,利率也不調(diào)整,,支付給銀行的利息一共是.2元

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