例如,，已婚財產(chǎn)，無論是誰寫下這對夫婦的名字,，都是分享,。 已婚人士的財產(chǎn)只是dao一個特例。 這不是婚后購買的財產(chǎn),。 房子上寫著誰的名字,？ 如果兩個人共同只買一個人的名字，那么沒有寫名字的人的財產(chǎn)就無法得到保護(hù),。 在它面前是持有所有權(quán)證書的人,，站在共同所有權(quán)證書的后面。

責(zé)任和所有權(quán)之間的區(qū)別主要取決于您共享權(quán)利的性質(zhì),。

1,、共同共性：不區(qū)分共有人之間共享股份的比例，權(quán)力和責(zé)任相等,。

2、按份額：差異化比例,，例如,，A持有該物業(yè)60％的所有權(quán)，B持有另外40％的所有權(quán),。

提示：

只要是共有財產(chǎn),，任何一方都不能單獨處置該財產(chǎn)。

財產(chǎn)證（房屋許可證）購買者通過交易獲得房屋的合法所有權(quán),，并可合法行使擁有,，使用，獲利和處置購買房屋的權(quán)利,。也就是說,，“建筑物所有權(quán)證”是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證明。房主的代金券管理和使用自己的房屋,。房地產(chǎn)許可證包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證,。在通常意義上，房地產(chǎn)許可證是房屋所有權(quán)證書的縮寫,，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明,。

根據(jù)中國目前的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城市住房權(quán)歸屬的法定宣傳方式,。 2011年8月下旬,，稅務(wù)部門表示,，房產(chǎn)名稱增加了一半的房價稅。 2013年4月,，北京市建設(shè)委員會表示,，為了防止出售假房等，為確保房屋交易安全,，未來北京買家獲得的房產(chǎn)證將能夠免費設(shè)置密碼,。如果房屋需要轉(zhuǎn)讓，更改或抵押在注冊企業(yè)時,，需要密碼才能申請,。預(yù)計將于2013年下半年實施。

法律顧問的意見：如果一方購買房屋并在結(jié)婚前購買帶有個人財產(chǎn)的抵押,，則屬于個人財產(chǎn);如果夫妻雙方的抵押結(jié)婚,，計算方應(yīng)給予另一方賠償; “中華人民共和國婚姻法”規(guī)定，婚前財產(chǎn)協(xié)議受法律保護(hù),。

如果雙方在婚前不同意財產(chǎn)所有權(quán),，由于婚姻關(guān)系的存在或財產(chǎn)形式的變化，財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn),。

一方在結(jié)婚前購買房屋和抵押貸款與個人財產(chǎn),。如果預(yù)售合同的買方是該方，并且所有權(quán)證書是以該方的名義注冊的,，則該房屋屬于其個人財產(chǎn),。

另一方在結(jié)婚后參與貸款的結(jié)算，并不會將房屋的性質(zhì)改變?yōu)閭€人財產(chǎn),。但是,，對于由夫妻共同財產(chǎn)或另一方的私人財產(chǎn)償還的部分貸款，在離婚時取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償,。另一方,。

如果雙方未能就賠償問題達(dá)成協(xié)議，他們可以參考房屋的市場價值,，并根據(jù)另一方的貢獻(xiàn)比例計算一方應(yīng)向另一方支付的賠償金額（由丈夫和妻子的共同財產(chǎn)償還的部分貸款,，每筆貸款都是出資的一半）。

在結(jié)婚前購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)證書是以一方的名義登記的,，但另一方有證據(jù)證明房屋是共同出資并購買的，前提是雙方都承認(rèn)購買的房屋是共同擁有的,，只有該名稱以一方名義注冊,。房屋應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn)。房屋按離婚時丈夫和妻子的共同財產(chǎn)分割，抵押貸款債務(wù)為夫妻共同債務(wù),。

如兩位是夫妻關(guān)系,，住房是婚后購買，那么,，房產(chǎn)證寫誰名字,，亦或是寫夫妻倆名字，意義一樣,，在沒有事先特殊書面約定前提,，都是兩位共有。如是婚前買的房子,，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個人所有,。

如兩位不是夫妻，房產(chǎn)證寫誰個人名字,，房子產(chǎn)權(quán)就屬于登記人一人所有,。