國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例評析亮點(diǎn)十

商業(yè)拆遷強(qiáng)調(diào)自愿公平政府不介入

征求意見稿在附則中規(guī)定,，非因“公共利益”的需要實(shí)施的拆遷,，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,、土地利用體規(guī)劃,，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)，由建設(shè)單位編制具體實(shí)施方案,，報(bào)經(jīng)房屋征收部門批準(zhǔn)后,，按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。建設(shè)單位,、受委托實(shí)施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱,、供氣,、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施拆遷,。

區(qū)別于公益性搬遷,，非“公共利益”的拆遷，是一種民事行為,，是平等主體之間的一種交易,，不存在地方政府介入問題，講究的是雙方協(xié)商,。

根據(jù)征求意見稿,，縣級以上地方人民政府對商業(yè)拆遷進(jìn)行監(jiān)督管理。
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