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法拍房最有吸引力的莫過(guò)于成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià),,尤其之前流拍的再次

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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法拍房最有吸引力的莫過(guò)于成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià),,尤其之前流拍的再次拍賣(mài),起拍價(jià)會(huì)再次大幅度優(yōu)惠,,很多有心買(mǎi)房的擔(dān)心交吉,,風(fēng)水不好等諸多問(wèn)題不太敢進(jìn)入法拍領(lǐng)域,。

法拍之前,我們需要確認(rèn)幾點(diǎn)
1廣州法拍也是限購(gòu)的,,只要有法院的執(zhí)行通知書(shū),,過(guò)戶沒(méi)問(wèn)題的(不需要業(yè)主配合,可以單方面過(guò)戶),。
2法拍房可以申請(qǐng)房貸,,只能按照拍賣(mài)成交價(jià)貸款,故而貸款額度較低,。
3如果申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,,你的經(jīng)營(yíng)貸資質(zhì)準(zhǔn)備好了嗎?
4現(xiàn)在法拍最大的問(wèn)題在于稅費(fèi),,有的房子成交價(jià)加上稅費(fèi),,就沒(méi)有多少優(yōu)勢(shì)了,尤其業(yè)主是公司的,,務(wù)必慎重,!好幾個(gè)人已經(jīng)中招了
5現(xiàn)在法院承諾交吉,故而交吉問(wèn)題不大,,但是無(wú)論如何,,必須去房子現(xiàn)場(chǎng)查看具體情況。

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