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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 高評高貸的具體流程是怎么樣的呢,?有套房子470,,想評到550,可行性高嗎,?高評高貸款對買家有哪些風險,?

高評高貸的具體流程是怎么樣的呢?有套房子470,,想評到550,,可行性高嗎?高評高貸款對買家有哪些風險,?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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高評高貸的具體流程是怎么樣的呢,?有套房子470,,想評到550,可行性高嗎,?高評高貸款對買家有哪些風險,?

按揭答

高評高貸,第一步是先咨詢評估公司,,看看是否可以滿足價格的要求
有的時候很幸運,,可以到價,還不需要額外支付費用
有的時候,,額外支付一定的費用可以到價
有的時候,,則比較不幸,即便你愿意額外付費,,也無法滿足你的評估價需求,,
甚至最為不幸的,評估值還低于成交價,。

所以你說的是否可以,,我很難直接答復你是否可以

然后酌情簽約,簽訂按揭,,遞交資料申請貸款,。

對于買家來說,風險還是存在的
有的業(yè)主會認為自己賣虧了,,因為評估價那么高,,說明賣便宜了,之后可能會陰陽怪氣,,百般拖延,。
有的業(yè)主會要求按照網(wǎng)簽合同(評估值)成交,尤其涉及更換買家的,,比如買家與業(yè)主簽約,,真實成交價,然后網(wǎng)簽合同是買家的父母或者其他人,,成交價就是另外一個價格了,,有的業(yè)主就會說我賣給你是這個價格,但是現(xiàn)在是賣給你父親了,,那就是另外一個價格了
另外一定會存在資金回流問題,,如果做的不專業(yè)被銀行發(fā)現(xiàn),那就會導致貸款失敗的,。

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