高評(píng)高貸的具體流程是怎么樣的呢,？有套房子470，想評(píng)到550,，可行性高嗎,？高評(píng)高貸款對(duì)買家有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

按揭答

高評(píng)高貸,，第一步是先咨詢?cè)u(píng)估公司,，看看是否可以滿足價(jià)格的要求
有的時(shí)候很幸運(yùn),，可以到價(jià),，還不需要額外支付費(fèi)用
有的時(shí)候，額外支付一定的費(fèi)用可以到價(jià)
有的時(shí)候,，則比較不幸,，即便你愿意額外付費(fèi),，也無(wú)法滿足你的評(píng)估價(jià)需求，
甚至最為不幸的,，評(píng)估值還低于成交價(jià),。

所以你說(shuō)的是否可以,，我很難直接答復(fù)你是否可以

然后酌情簽約，簽訂按揭,，遞交資料申請(qǐng)貸款,。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)還是存在的
有的業(yè)主會(huì)認(rèn)為自己賣虧了,，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)那么高,，說(shuō)明賣便宜了，之后可能會(huì)陰陽(yáng)怪氣,，百般拖延,。
有的業(yè)主會(huì)要求按照網(wǎng)簽合同（評(píng)估值）成交，尤其涉及更換買家的,，比如買家與業(yè)主簽約,，真實(shí)成交價(jià)，然后網(wǎng)簽合同是買家的父母或者其他人,，成交價(jià)就是另外一個(gè)價(jià)格了,，有的業(yè)主就會(huì)說(shuō)我賣給你是這個(gè)價(jià)格，但是現(xiàn)在是賣給你父親了,，那就是另外一個(gè)價(jià)格了
另外一定會(huì)存在資金回流問(wèn)題,，如果做的不專業(yè)被銀行發(fā)現(xiàn)，那就會(huì)導(dǎo)致貸款失敗的,。